壹般的商業房貸是在房貸放款之後的第二個月開始進行還款的，放款後銀行會有短信提示第壹次的還款日期，之後就壹直是這個日期，如果怕忘記可以提前把錢存進還房貸的銀行卡裏。
貸款的償還的兩種方式：
1.等額本金還款：等額本金還款法中，整個貸款的過程中，每壹期還款的本金是不變的，隨著歸還到銀行的本金越來越多，相應的每壹期需要償還的利息也越來越少，因此用等額本金還款法進行還款，開始還款的數額要比同期的等額本息還款法高出不少，但是每壹期需要進行償還的本息也越來越少，越到後期還款壓力越少。
2.等額本息還款法：與等額本金還款法還款過程中每壹期的本金都在減少，但是利息都在增加，因此等額本息還款法中每壹期的還款金額都是相同的。因為等額本息還款法中本金的歸還時間要比等額本金還款長，因此等額本息還款與同等金額同等期數的等額本金還款法相比利息要高出不少。
適用範圍：
1.等額本金還款法：等額本金還款法的還款速度快、利息低但是前期的還款壓力要大於等額本息還款法的還款壓力，所以等額本金還款法適用於想要提前結清房貸，而且收入相對高壹點的人群，例如商人等。
2.等額本息還款法：等額本息還款法占用房貸的時間更久，還款壓力要比等額本金還款小得多，因此等額本息還款法適用於工作和發展都比較穩定公職人員教師等，也適用於有能力進行投資理財的人。
房貸壹般是每個月的幾號還款啊？1、每個銀行的房貸還款日期都各不相同，每個貸款人的還款日期都是根據購房日期來決定的，比如建行還款日是每個月的15號左右，而郵政銀行的還款日在每個月的20號左右，招商銀行的還款人則在每個月15號之前，所以關於房貸具體還款日還得具體進行推算。
2、房貸壹般是每月月中或者月底進行還款的，有的銀行規定了具體的還款時間，有的銀行則沒有具體要求，可以由借貸人根據自己的情況來選擇還款時間。
3、房貸的還款時間在簽訂貸款合同時有著明確的規定，因為大部分借款人是10號左右發工資，所以壹般來說房貸的還款時間都是在月中和月底。
4、房貸壹般都是需要根據每個人的實際情況商議決定的，每壹家銀行都沒有統壹標準，不過壹般都會有兩種情況，壹種是當月還款，壹種是本月放款次月還款。
擴展資料：
房貸如何還款
1、等額本息還款
這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。等額本息的還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
采用這種還款方式，大家每月需要還的資金是相同的，所以說，大家的還款操作是比較簡單的，每月承擔相同的款項也方便安排收支。
這種方式對於收入處於穩定狀態的家庭來說是比較合適的，如果是買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，也可以選擇這種方式。但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
2、等額本金還款
所謂等額本金還款，又可以叫做利隨本清、等本不等息還款法。這種方式貸款人會將本金分攤到每個月內，同時付清上壹交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
使用等額本金還款，第壹個月需要償還的資金是最多的，之後就逐漸的減少，所以，在貸款前期還款人的壓力是比較大的。
這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過壹段時間事業打拼，有壹定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。
3、壹次還本付息
此前，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在壹年(含壹年)以下的，實行到期壹次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，壹年的期限有望較高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，壹般只對小額短期貸款開放。
房貸下來了,月供什麽時候開始還還房貸月供是從銀行放款之後的第二個月開始還款的。
通常在辦理房貸的時候，銀行工作人員都會告知借貸人房貸還款的首個日期，並且接下來的日期也會在壹個賬單中給打印出來。
借貸人只需要根據他們的還款方式，定期的將房款打到指定的銀行賬戶當中，銀行就會在這個日期去扣取所還費用，在還款的過程當中壹定要註意的就是不能出現逾期行為不然是很有可能影響個人的征信記錄
房貸下來後什麽時候開始還款銀行房貸之後從次月開始還款，每個銀行有要求還款的最後時間，並不是說放款滿壹個月才開始算。假如說某銀行還款日是5號，2月5號就應該還了。\x0d\房貸具體流程：\x0d\(1)選擇房產\x0d\\x0d\購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以辦理按揭貸款時，還應進壹步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。\x0d\\x0d\(2)辦理按揭貸款申請\x0d\\x0d\購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。\x0d\\x0d\(3)簽訂購房合同\x0d\\x0d\銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。\x0d\\x0d\(4)簽訂樓宇按揭合同\x0d\購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。\x0d\\x0d\(5)辦理抵押登記、保險\x0d\購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。