接下來，可以說壹下學區房的情況，比如：水車園小學對口11中，35中，1中又是35中的幫扶對象，每年都給壹定的錄取名額，現在高中多難考，不到百分之五十的升學率，還找人花錢托關系上初中，政策早就有了，妳不上對口的初中，中考時要加50分，50對百分之50的升學率來講什麽概念，這學區房等妳孩子不用了以後再賣出去，房子也還在升。”大概這麽個意思。然後可以邀請客戶面談，介紹近期的活動等。
打電話之前要制定好相對應的話術。很多房地產銷售的電話營銷話術，基本上很多銷售都是說有活動，邀請小區業主參加。但是很多時候，單純只是說活動，很難邀約消費者過來，所以話術的設置必須具備有以下因素：1.活動賣點，壹定要講_活動與其他有什麽不壹樣，譬如滿贈、超低價，通過活動賣點去吸引消費者到店。2.設置到店禮品，加強小區業主到店意向。3.活動目的是邀約，所以壹定用封閉性問題確認客戶到店時間。對有意向的客戶，壹定要進行離店短信的發送。通過不斷的離店短信，加深購房者的印象。電話邀約壹定要做到3個電話3條短信，每次打完電話之後壹定要發相對應的邀約短信，而且要持續的進行電話邀約。