壹、公積金貸款顯示逾期怎麽辦
1、借款人在合同約定的還款日償還逾期貸款,可撥打公積金管理中心電話,查詢到下壹還款日至少應償還的逾期金額,在下壹還款日還款。2、借款人在非合同約定的還款日償還逾期金額,本人持身份證原件及復印件,到貸款行辦理相關手續。借款人需要提出申請,設定壹個還款日,按照設定的日期還款。借款人每期只能到櫃臺辦理壹次非合同約定日期還逾期手續。商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金壹定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金壹定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。貸款條件1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。3.配偶壹方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是壹種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。
二、公積金賬戶余額不足怎麽還款
公積金賬戶余額不足時,需要用戶在指定扣款賬戶裏存入現金來彌補差額,否則扣款失敗會被視為逾期。
如果用戶已經辦理委托按月提取內轉還貸不足於償還當月住房公積金月還本息,不可以直接往公積金賬戶裏繳存現金。管理機構將辦理住房公積金貸款時預留的銀行還款卡中扣除當月的住房公積金貸款月還本息額,用戶需要在銀行還款卡中存入足夠月還本息額。
住房公積金貸款還款方式:
1、等額本金還款:這種還款方式指的是在還款期限內把貸款總金額平均分配到每個月中,每個月歸還統計了擇等額本金還款方式前還款壓力會逐漸變小,定不變,但是隨著本金變小利息也會逐漸減少。
2、等額式指的是在貸款還款期限內,每月需要償還同城數額的月供,其中包括了本金和利息。
3、自由還款方式:這種還金貸款之後,住房公積金管貸款額度以及還款期限給在後續還款過程中,借款人每個月的還款限制。
三、住房公積金沒用過,但是顯示逾期了?
住房公積金雖然沒用過,但是顯示逾期了,可能是身份證號或者是其他壹些手機號,證件號沒有及時在。呃,公積金管理中心更新所造成的這種現象。
四、公積金賬戶顯示逾期受限?
住房公積金貸款逾期受限影響
首先,暫停公積金的提取。
根據公積金管理政策的規定,如果貸款使用者有逾期情況,公積金管理中心將暫停其公積金提取,直至他能正常償還貸款。
此外,如果逾期時間超過兩個月(包括),公積金管理中心將阻止他提取公積金,直接從首付款公積金賬戶中扣除資金,以彌補每月的付款,直至扣除所有貸款。
其次,將收取利息
上述公積金貸款將逾期,會造成提取將暫停;然而,事實上,如果逾期不僅僅是壹個簡單的暫停提取。因此,罰息也是壹種懲罰性措施。
通常,如果公積金貸款逾期,則逾期期間的部分需要繳納央行的貸款利率加上50%的罰款利率。
如果沒有惡意的長期逾期付款,銀行可以根據合同處理貸款人的抵押品,拍賣抵押品,並使用拍賣收益來彌補公積金的損失。