疫情防控下的正常 租房 需求該如何保障?昨天，市住建委發布《關於進壹步做好疫情防控期間 住房 租賃服務管理的通知》，明確原則上每 家 租賃機構每個小區只能擇優推選壹名經紀人員進入社區提供服務，未經社區允許不得擅自帶客戶進入社區。
壹家租賃機構限報壹人
“住房租賃企業復工，要堅決服從疫情防控需要。”北京市住建委相關負責人表示，目前，北京市新冠肺炎疫情防控形勢發生積極向好變化。在堅持疫情防控力度不減的前提下，壹方面要解決好群眾租房居住等緊迫性、剛需性生活困難，切實做好“安居樂業”的兜底保障工作;另壹方面要妥善安排住房租賃企業等民生行業復產復工，確保城市穩定運行，維護良好社會秩序。
《通知》首先明確，審查備案制是租賃機構進入社區開展租賃業務的前提。各住房租賃企業根據業務需求，篩選指定出符合疫情防控要求且已到社區報到的從業人員，將身份信息、房源信息等上報市住建委。市住建委對住房租賃企業備案、從業人員信息登記、合同備案等信息進行核實，並將核實後的企業、人員名單及房源信息告知屬地社區居委會聯系人。經核實的從業人員第壹次進入社區時，應向社區工作人員報告所屬企業並出示身份證、信息卡等證件，經社區工作人員確認屬於市住建委核實通過的企業和人員名單，且現場查詢“北京健康寶”結果為“未見異常”的，社區工作人員予以辦理臨時出入證，並納入本社區疫情防控體系。
需要註意的是，《通知》提出，原則上，每家租賃機構每個社區只能擇優推選壹名經紀人員進入並提供服務。
經紀人每日帶看不超兩次
經過備案的經紀人員，開展業務時也不是隨心所欲，而是要嚴格執行社區疫情防控要求。
《通知》提出，經社區審查並領取出入證的從業人員，必須嚴格遵守所在社區疫情防控管理規定，依法依規開展相關業務。首先，房源推廣帶看盡量通過VR看房、微信視頻等方式。其次，看房客戶進入社區時，須向社區出示當日“北京健康寶”的結果，經社區同意方可進入。未經社區允許不得擅自帶客戶進入社區。
根據要求，原則上，經紀人員每天的帶看以兩次為上限，且每次帶看只能有壹名客戶。帶看房源時，經紀人員要與客戶保持適當距離，做好 房屋 消毒與通風，並盡量縮短帶看時間。對於不服從社區管理的住房租賃企業從業人員，社區可以收回出入證。
承租人憑合同辦出入證
《通知》要求，承租人與租賃機構簽訂租賃合同後，租賃機構需通過北京市住房租賃管理服務平臺，辦理住房租賃合同的登記備案，再由上報的經紀人員陪同承租人到社區申請辦理出入證。辦理出入證時，承租人應向社區工作人員出示當日“北京健康寶”的查詢結果，以及“租賃合同備案信息”查詢結果。社區工作人員對已完成租賃合同備案、符合社區防控要求的承租人，按規定辦理出入證，並將承租人納入社區防控體系。
市住建委要求，各住房租賃企業應切實加強對新成交 出租房 屋及承租人的管理，嚴格執行社區疫情防控各項要求，通過人力保障和技術手段確保所有承租人納入社區疫情防控體系。對於不服從社區管理、存在違法違規行為、引起投訴舉報的，由市、區住房城鄉建設(房管)部門依法依規從嚴查處。