對於居住商品房或者是居住在 小區 裏面的人，都是應該要按照年份去繳納物業費的，也是能夠更好的享受整個小區裏面的 物業服務 。不過有關物業費的繳納時間，很多人了解的不清楚，也不知道買了房子之後多長時間才去 交物業費 ，那麽對於未收到 交房 通知是否要交物業費呢？以及交房通知書的作用是什麽？
未收到交房通知是否要交物業費
購房合同 應該有約定交房日期，視為已知。如果 開發商 更改交房日期，那就必須通知，如果拿不出通知證據，例如短信，微信，通話記錄，那就不能證明已經通知，這部分物業費是開發商承擔的。
壹般都是從交房之後需要支付物業費，沒有 收房 是不交的。＂ 物業管理費 在 房屋 實際交付後由 業主 買受人交納，壹般是以購房者實際收房之次月開始繳納。物業在未實際交付給買受人占有之前的物業服務費應由 房產 開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。至於業主由於某種原因未實際居住，不影響 物業公司 收取物業服務費。
交房通知書的作用是什麽
1、告知交房事宜
顧名思義，這是壹份通知業主進行交房事宜的書面提醒。為了避免業主因時間不明、材料不齊，相關費用沒有理清而與開發商產生糾紛，故通知書的內容明確，也標註了開發商工作人員聯系電話，方便業主就疑惑之處與之協商。
2、列出費用清單
交房通知書不僅起到了通知業主交房作用，也附上有關費用的清單，主要分為房款尾款和代收繳費用。代收繳費有煤氣管道費、 裝修保證金 、垃圾運費和處理費、物管費等等，有些國家規定有相關收費標準，有些具體看開發商規定。業主若對費用清單有疑問應及時與開發商聯系或反映物價局，由物價局進行查詢和檢驗，不符合要求的可判壹定處罰。
3、證明作用
交房通知書還有壹項作用是證明作用，白紙黑字註明的內容可便於以後當業主與開發商產生費用等其他問題糾紛時的證據。
上面為您介紹了未收到交房通知是否要交物業費呢？交房通知書的作用是什麽？看過之後都是應該已經有所了解了吧，其實交房通知書就是開發商用於通知業主交房的相關材料，能夠起到告知交房的相關事宜以及列出費用方面的清單和進行證明的作用，到底要不要在收到交房通知書以後交物業費也應該要咨詢相關的部門。