1、發送催款通知：租客欠房租後，房東可以先通過電話、短信或郵件等方式進行催款，要求租客盡快支付欠款。在催款過程中，可以要求租客提供證據證明自己無法支付房租的原因，以便進行後續處理；
2、發送律師函：如果催款通知無效，房東可以通過律師函向租客發出最後通牒，要求租客在壹定期限內支付欠款，否則將采取法律手段追究其法律責任；
3、提交起訴申請：如果租客在最後通牒期限內仍未支付欠款，房東可以向法院提交起訴申請，要求法院判令租客支付欠款，並要求支付逾期利息和違約金等；
4、出庭應訴：如果法院受理起訴申請，租客將會收到法院傳票，要求其在指定的時間出庭應訴。在庭審中，房東需要提供租房合同、付款記錄等證據，以證明租客確實存在欠款行為；
5、判決執行：如果法院判決租客支付欠款，並要求租客在壹定期限內進行支付。如果租客仍未支付，房東可以向法院申請強制執行，要求法院對租客的財產進行查封、凍結等措施，直至欠款得到清償。
租客欠房租起訴需要準備的材料包括以下內容：
1、租房合同：租房合同是雙方協商達成的文件，需要包含租房時間、租金、押金、違約金等內容。在起訴過程中，需要提供租房合同原件或者復印件，以證明租客存在欠款行為；
2、付款記錄：房東需要提供租客欠款的證據，包括租客未支付的房租、押金等費用的記錄，以證明租客存在欠款行為；
3、催款記錄：如果房東在租客欠款後曾經通過電話、短信、郵件等方式進行催款，需要提供催款記錄，以證明自己已經采取了必要的措施；
4、律師函原件或復印件：如果房東已經通過律師函向租客發出最後通牒，需要提供律師函原件或者復印件，以證明已經向租客發出警告；
5、其他證據：房東可以根據實際情況提供其他證據，例如租客對房屋的損壞、拖欠水電費等行為，以證明租客存在違約行為。
綜上所述，起訴前需要收集充分的證據，確保自己的權益得到有效維護。同時，在起訴過程中需要遵守法律程序，確保自己的行為合法合規。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第五百七十七條
當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十條
當事人壹方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之壹的除外：
（壹）法律上或者事實上不能履行；
（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
（三）債權人在合理期限內未請求履行。
有前款規定的除外情形之壹，致使不能實現合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關系，但是不影響違約責任的承擔。