抵押登記包括幾個環節，其中買方在拿到房本，簽完借款合同後等著放款就行。抵押到放款中間流程需要鏈家網申專員，抵押專員協助完成。抵押登記流程：拿到房本-銀行出具抵押資料-資料審核-抵押申報-抵押預約-送抵押-領取他項權證-交接文件管理崗-放款。抵押登記是指抵押權人向法律規定的有關部門將其在特定物上所設定的抵押權的事項予以記載的事實。從抵押權生效的條件來看，抵押權登記包括形式登記和實質登記。