妳可以向他短信壹封，催告他在妳指定的期限前履行支付房租、繳納費用的義務（請將這封短信保存，必要時公證）。
如果對方未在妳指定的期限前履行的，妳可以行使合同解除權，解除與對方的租賃合同，收回租賃房屋、並向對方追討貨款。
為避免潛在的麻煩，妳可以將他房屋內的物品存放在合適的場所，並妥善保存。妳在必要時可以將這些物品償還或行使留置權保障妳的權益。