怎麽開口叫房客交房租
在租憑協議中列明按時交房租的條款，註明交房租的款項、方式、具體時間等，如每月的1號，說明延誤的最後時限及延誤該受到的處罰。在到期前當面提醒，提示交租的時間入款項。用書面的方式通知租戶，把通知放在租戶的信箱進行提醒。
通過電子郵件的方式提醒租戶，可以在郵箱設置定期郵件，在到期前發出郵件。通過手機短信的方式通知租戶，收信租戶的手機號碼，到期前進行群發，請互相提醒。如果租戶較多，可請壹個負責的租戶進行管理，由這個租戶出面提醒，給予壹定的勞務費即可。
出租房子應該註意什麽
1、房東要核實承租人，房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況，最好到相關公安機關查詢租房者信息。房東多回訪承租者，房東要經常打電話詢問租房者房屋的情況，並定期看看房屋的基本概況。壹旦發現所出租房屋有什麽異常現象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時通知公安機關。
2、物業雜費的交付，衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。房子盡量不租給短期租住者，房東最好壹般不要租給短期租房者，比如只租壹兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。壹般房東盡量以半年為最短期限，並且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。
3、房東不要頻繁漲價，不要總提漲價，壹年後續租雙方可以協商，如果不漲就不要漲，三年後可略為漲壹些，房客也不會反對。漲價頻繁，房客住不長久，也會增加尋找新房客的成本。房東要善待房客，對於使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。
有關怎麽開口叫房客交房租？出租房子應該註意什麽？看過介紹之後都是應該已經了解到答案了吧，其實壹般情況下房東和租客之間都是有協議的簽訂，並且按照合同上面的條款去進行執行就可以了，但是有壹些租客總是不自覺面對這樣的情況可以強制去收房，而且往外出租房子也應該要註意方法能夠更快的把自己的房子租出去。