相信我，如果妳是壹個小白的話，它絕對可以讓妳有所收獲！（碼字不易，點贊***勉，註意收藏）
首先：怎麽找房？
說說我幾個常用的平臺
1.豆瓣租房小組 | 社區群組城市名稱+租房
豆瓣上有房東直租（個人或機構）、中介掛房、二房東出租、個人轉租；機構房東與中介的房源會比較多，次之是二房東、個人房東、個人轉租。
機構房東與中介的房源壹般會比較貴，選擇中介租房需要繳納壹筆不菲的中介費；選擇機構房東租房雖然不需要中介費，不過租金普遍偏高。
豆瓣找房註意：
a.帖子只放圖片、區域地址，死活不說租金價格，非要私聊價格的
b.帖子底下有幾百條回復、幾百個點贊、發帖時間很久，然後房東沒有說租出去與否的
c.帖子只有臥室照片的，沒有廚房和衛生間的，有壹定幾率是隔斷房
符合上面這幾點的帖子信息，不建議去了解；a可能是中介或機構房東，b可能是中介的釣魚貼或者房子已出租，c不建議租住隔斷房（有拆遷風險）
雖然豆瓣上信息比較混雜，不過也有好的房子存在，之前的房子就是從二房東手中租的，租金便宜，環境優美，設備齊全，居住體驗相當不錯。
所以，豆瓣還算是壹個可以探索性價高房源的平臺，不過需要在裏面慢慢查找（建議有充足時間的人去找）。
2.優區生活 | 租房公眾號
優區生活屬於新型的租房平臺，跟其他平臺不壹樣，租客不能直接瀏覽房源信息，需要手動發布求租需求才能看到相關房源，而“新型”主要體現在它的智能匹配模式。
租客發布求租後，系統會根據人工智能的算法，短時間內精準匹配合適的房源信息，匹配的房源大都符合租客的需求，可以省去租客篩選房源的時間。另外，它的窗口設置在公眾號，所以不用下載APP，登錄公眾號即可直接找房。
優區生活上有很多房東直租，房源相對優質，房源價格也很陽光，各種房源類型都有，像是小區房、公寓房、民房，適合城市裏的上班族，這個平臺是在朋友的推薦下使用的，很快就匹配到了房子，並且房源的性價比很高，那套房最終租了差不多有兩年。
優點：房源相對優質，價格比較陽光，模式新穎時尚，適合廣大年輕上班族。
缺點：房源量較少，北上廣深的房源會比較多，而其他地區的房源量偏少。
優區生活 - 懶人的租房神器
www.u-area.com
3.蛋殼公寓 | 長租公寓平臺（提醒：2020.11蛋殼出現資金危機，全國各地用戶正在組團維權，為避免被坑被騙，不建議租住蛋殼！！！）
首先提醒：提到這個公寓只是因為我住過，非軟文推廣！蛋殼在疫情期間騷操作不斷，收租客租金、免房東房租，導致大量用戶維權舉報，雖這個問題已基本解決，但還是不建議租住，經評論區提醒，特此修正（3.15）。
蛋殼會與房源房東簽署壹份長期合同（少則壹年、長則十年），壹般都是簽五年；收過來的房子經蛋殼之手，被裝修成年輕人比較喜愛的宜家風格，然後配置新穎的家具、家電等設備，之後附帶保潔、維修、搬家等配套服務。整體改造完善之後，便開始向外界進行出租。
這種平臺基本會跟金融機構進行合作，然後跟租戶簽署的租金貸合同，壹般簽是壹年，因為只有簽壹年，平臺才能釋放資金壓力，不斷融資、不斷擴展地域（拿房、裝修等），本人之前也是簽了壹年。額外說壹下，自如跟蛋殼的性質都差不多。
優點：房源新穎，精致裝修，家電設備齊全，幹凈整潔，有維修服務，可直接拎包入住，不得不說真的挺適合廣大年輕人居住需求的。
缺點：陳詞濫調的租金貸與甲醛風險！租金貸風險指平臺破產倒閉了，租戶無房可租，但仍然得還房租（貸款）。甲醛風險指房子經過裝修後，在空氣質量還未達標的情況下就開始外租，導致租戶吸入過多甲醛而生病。
其他了解的平臺
0.樂（la）伽（ji）公寓 | 長租公寓平臺
樂伽其實已經在（2019.7）宣布倒閉破產了，至於為什麽我要提它呢？因為我想給廣大租房小白提個醒：直接繳納壹年租金的長租公寓平臺別租！捆綁租金貸的平臺也要慎租！（即使要租，也要租大型的平臺像是蛋殼、自如這種規模的）
樂伽屬於長租公寓，跟蛋殼、自如有些相似，也是拿房並裝修後外租的，不過不壹樣的是它沒有使用租金貸，而是直接收取租客壹年/兩年租金。（經評論區提醒特此修正，之前信息收集不足，導致內容出現錯誤，抱歉！）
這種模式可以說是其他公寓模式的減縮版，直接少了租金貸這壹步。
然而這種模式並不是所有人都玩得轉，前期有資金投入或許能快速入局，到了後期基本是大佬的遊戲了，模式不完善、體系不合理只能面臨淘汰！而樂伽就是那個不合格的、被淘汰的企業。
為什麽有那麽多人租住樂伽公寓，不外乎就是因為便宜！例如市場上1600的房子，它能租成1300，壹年能省3600，這種誘惑，普通人真的很難抵抗。
說說樂伽是如何倒閉的？主要有兩點：a.高收低租，b.產業鏈不完善。
a.什麽叫高收低租？就是以高於市場價的租金拿取房東的房源，然後再以低租金的價位對廣大租戶進行出租。這種方式完全就是倒貼錢地做生意，而目的為了就是不斷融資、不斷擴張。
然而大量的閑置房源壹旦租不出去，資金鏈入不敷出，就會出現嚴峻的爆倉現象，進而破產倒閉。
b.產業鏈問題出在哪？平臺會讓業務人員去跟房東談判拿房，業務人員談成功後，便上傳最終成交價格給平臺，這中間本身沒有任何問題。
問題就出現在平臺對業務人員的監管不嚴謹，或者說根本沒有合理的監管模式。導致業務人員貪汙腐敗，謊報虛高的成交租金，與房東對分拿回扣，進而使平臺資金被莫名‘偷走’。
就是這兩個主要原因，直接導致平臺暴雷崩潰。
樂伽倒閉，壹紙公告便拍拍屁股走人，但是後面有數萬人遭殃啊，房東沒有收到房租，自然要收取房子，但是這樣租戶就無房住了。
其中許多租戶都交了大量的租金，壹萬、兩萬、三萬... 然而僅僅住了幾個月，當中很多還是剛剛畢業的窮大學生呢（哎...很心酸），當時hk那邊正在鬧，所以這件事被壓熱搜了，那些受害人真的挺委屈的，維權無門，ZF也不管。
1.住多多 | 長&短租平臺
住多多既有長租公寓，也有短租民宿，比較吸引人的是它的短租民宿（短租民宿跟酒店相同的壹點是，都適合在外旅遊的人群，民宿也與酒店不同的壹點是，民宿壹般為短租幾天、而酒店更多為租壹天）。
住多多上的短租民宿的配置比較完善，裝修也宜家，具有舒適休閑的居家風格，給人壹種回到“家”的感覺，但是民宿的租金(每天)會略貴壹些，不過外出旅遊的小夥伴不都是趕著花錢買享受嘛。住的舒服，貴壹點也算值得。
平臺上的長租公寓對比起民宿就顯得很壹般了，首先是它的覆蓋問題，重慶當地房源相對較多，其他地區房源普遍較少，其次是品質問題，房源品質參差不齊有好有壞；不過價格還算ok。
優點：短租民宿挺不錯，適合外出旅遊的土豪人兒，喜歡宜家風格的可以考慮壹下
缺點：長租公寓很壹般，區域限制較大，僅適合部分人群。
2.鏈家 | 房地產中介機構
鏈家是壹家房地產中介，主要有新房/二手房買賣和出租房源等服務，它的房源區域覆蓋的比較廣，房源的真實性比較高，價格相對真實。上面的房源都是真實房源，可放心查看。
鏈家的監管比較嚴格，所以中介人員也會比較規範壹些，如果妳發現帶看人員態度惡劣且不規範，可以到平臺上進行投訴，而平臺就會做出相關的懲戒，這個平臺還算是比較正規靠譜的。
優點：房源真實，房源數量多，裝修還算可以，適合各個城市的上班族
缺點：需要繳納中介費&服務費，有些房子可能不需要什麽中間費，不過房租會貴個幾百。
3.巴樂兔 | 在線租房網站
巴樂兔最主要是跟機構房東、個人房東、二房東進行合作，平臺為房東提供拍照服務，幫助他們出租閑置房源並收取導客費。求租者在平臺上找房，管家會為其帶看各類房源。
巴樂兔在百度百科上宣傳管理房源已經超過300萬間，去除誇張成分，1/200萬間還是有的，總的來說平臺的房源數量較多，主要覆蓋在壹二線城市，房源品質不壹，有公寓，有小區房，有普通居民房，也有二房東房源（慎租）。
優點：提供帶看服務，可線上簽約，部分房源租金可月付，房源質量還算可以。
缺點：售後服務有待考量，平臺上不靠譜的二房東較多，發生爭執時平臺根本不管；“羊毛出在羊身上”，很多時候零中介只不過變相為高租金罷了。
4.58同城 | 信息分類網站
作為壹家05年誕生的老牌網站，58同城的知名度還是相當高的，不過由於近年來規模擴大、業務量多，平臺的監管力度持續下降，虛假信息在平臺上持續蔓延，導致求租者怨聲連連，紛紛對其強烈抨擊。
雖然如此，但是也不能壹棒子敲死，58上還是有很多真實房源、便宜房源的，只是需要慢慢查找，另外，58的房源覆蓋範圍特別廣，適合全國各地的求租者使用。
不過要謹記兩點：a.黃金地段、低廉租金的特價房壹般是假房源，b.平臺窗口或電話聯系問清楚房間存在與否再預約看房，否則會跑空。
優點：房源覆蓋廣，從壹線到五線的城市都有租賃房源，且房源數量十分之多，適合全國各地的人群（別的網站可做不到這壹點），二三四五線的小夥伴可以試試。
缺點：虛假信息多，特別是競爭激烈的壹線與新壹線城市，那裏會有更多的虛假信息，所以不推薦小白使用，畢竟小白容易被騙。
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上面幾個平臺都做了壹定的分析，也列舉了優缺點，大夥可以對比壹下，個人比較推薦 優區生活 - 懶人的租房神器 和 豆瓣豆瓣小組，真的很不錯，尋找優質房的好選擇。介於蛋殼有租金貸，不是特別推薦。
其次：找房前的準備工作
1.了解城市，熟悉交通
如果想要在某個城市紮根租房，務必了解清楚這個城市的規劃情況，哪裏是市區/郊區？哪裏是人口密集處？哪裏的房價比較貴？這些都是影響租房品質與租金價位的重要因素。比如市區的出租屋就挺貴的。
其次是交通，要清楚的了解搭乘交通的方式，是現金零錢or二維碼？二三線或許還沒全面實行二維碼，所以零錢記得帶足。
而壹線城市基本實現掃碼坐車，也就是說身上沒零錢也不要緊，只需手機有錢即可，另外，要去了解那個城市是用什麽程序、平臺掃碼坐車的？比如深圳就需要關註“深圳通、乘車碼”兩款小程序，前者公交，後者地鐵。
最後，只有把這些情況了解清楚，我們才能更好的選擇合適的房源。
2.合理的預算
房租預算多少才算是合理？最標準的答案是低於工資的1/3。畢竟房租太高的話，生活壓力會特別大。
因為除了房租，每個月還有很多額外的開銷，比如日常三餐、生活用品、朋友聚會、周末遊玩等等。另外，除了房租，每個月還要交水電暖網、物業、維修等費用，單人租住大概200左右。所以我們要合理地分配預算的金額。
3.合理的租期
妳是剛出來工作的小白還是穩定的公司職員？
有句話說得好：跳槽容易，換房不易。工作不合適，隨時可以跳槽，但“家”可就不是想搬就能搬的了，在市場行情押二付壹或押壹付三的情況，中途想搬家，除非租期快到了，否則房東可不會這麽好心把押金退還給妳，而房租就更不用說了。所以，工作不穩定的親，建議短租1-3個月，讓自己有活躍的換租空間。
搬遷之苦，想必很多人都體驗過，壹大堆的生活設備，壹大堆的家居衣物，每次搬家都能搞得自己滿頭大汗、精疲力盡。所以，工作比較穩定的親，建議長租半年甚至壹年以上，畢竟搬來搬去也是壹件苦逼事。
4.選擇交通便捷的區域
無論如何，最好選擇交通便捷的區域居住。因為這不僅關系到日常上下班是否快捷，更關系到平時出行是否方便。如果不想在炎炎夏日的情況下，外出時被曬成傻子，最好找壹個離公司近，又離交通站點近的房子。建議：以近公司為主，交通便捷為輔。
5.以上考慮清楚後，開始網站瀏覽房子
首先，選擇之前推薦的網站，或公眾號或APP，先通過壹兩個來查找房源。
網站看房流程：
a.房間環境是否符合自己要求
b.房間價格是否符合自己預算
c.房間陳列設備是否滿足自己要求
d.房子位置具體在哪
e.預約房東/管家線下看房
接著：實地看房註意什麽
1.是否符合預期想象
先在網上看房是為了什麽？當然是為了篩選符合自己預期的房子！所以看房第壹點就是觀察房子是否跟網上說的壹樣，環境、交通、配置等情況如何、是否符合預期的設想？（因為網上有很多假房源）。
平臺管家或中介的手裏壹般會有很多套房子，如果這套房子不喜歡或者已滿意(想再淘淘寶)，可以要求對方帶看其他房源。
什麽是優質房？大概就是室內通風、采光好、設備全、有陽臺或飄窗、水電穩定、並且便宜的房子。找好房可從這幾點入手。
2.檢查房子設備、設施
註意檢查房子的相關設備、設施是否損壞？像是冰箱、微波爐、空調、抽油煙機、水龍頭、燈管、熱水器都要檢查壹下，如果發現太過老舊或已經壞了的，及時要求房東更換或維修好。
提醒：註意檢查臥室燈光是否為暖燈？註意檢查室內是否有晾衣的地方？長時間待在室內，暖燈比較舒適，白燈容易使人暈眩；晾衣是壹件特別重要的事，需要陽光/通風，有陽臺自然最好，沒有就詢問房東可否增添欄桿設備，如果房東讓妳自己想辦法則直接走人。
3.詢問房東相關細節
詢問清楚水電暖網、WiFi、物業、維修等費用由誰負責？人均費用大概多少？房子押幾付幾？上個月水電費是否結清？壹般來說，那些費用大概200左右，建議押壹付壹的房子。
還有壹點，有想要改造房子的親，註意詢問房東是否能改造房子？避免後面發生糾紛。
4.巡查周邊的情況
周邊有什麽設施最重要？當然是超市/生活超市！當急需什麽家居用品時才能及時補給啊，比如：洗衣液、鹽或糖、毛巾什麽的。
次要的設施就是早餐店、快餐店、菜市場、門診所、公園或大學等等。
最後也要檢查周邊的安全性如何？是否有覆蓋天眼（監控），是否有門衛或保安在監督。安全性有保障才能住的安心。
5.思考清楚
說壹種看房過程中可能會出現的情況，看了無數房子，終於看到壹間優於其他的房子，如果房子接近預期要求，不要猶豫趕緊租下，不然再找下去沒完沒了；但是如果內心還是不怎麽滿意，只是找的有點慌了，建議妳還是選擇拒絕，畢竟妳得裏面生活好長壹段時間，中途搬家的話，損失還是蠻重的。
無論如何都要思考清楚再決定租房與否，比較猶豫時就詢問下朋友。
最後：決定租房註意什麽
1.預付定金
當妳對房子比較滿意，決定打算租了，房東肯定會要求妳預付定金，第壹次租房的小白可能會比較大意，小編在此提醒：付完押金需要向對方索取收據條！這是保障定金不被房東吞並的方式。如果對方因故推脫，也要通過微信好友轉賬並備註是押金，這樣才有明顯的交易記錄。
2.簽合同時，檢查房東身份
a.和房東簽合同時，務必要檢查其身份證與房產證
b.和公寓平臺簽合同時，務必檢查管家的工作證（百度查看平臺是否正規）
c.和中介簽合同時，三方都要在場，檢查房東身份信息，弄清楚中介費繳納事宜。
3.檢查合同的相關明細
如果對租房合同不清楚，可以在網上下載壹份合格的租房模板，然後來對照房東的合同，有不合理或不明確的地方要提出來，要求房東修正！
現在也比較流行電子合同，而電子合同壹般都長達近10頁，仔細看完肯定相當的累，所以我們跟平臺簽約時，務必要求管家告知合同裏面的註意事項！
還有，各種費用的繳納方式，現金or支付寶？誰繳納？押幾付幾？等等，也都要備註在合同裏面（合同上有的話則不用）。
另外：入住後的註意事項
1.檢查是否有針孔攝像頭
入住後記得檢查室內是否有針孔攝像頭，特別是女生！部分房東心裏變態，會在房間裏安置攝像頭來滿足自己的偷窺欲，不僅如此，還有壹定幾率上傳色情網站來進行牟利。
所以入住時切記要檢查壹下！針孔攝像頭壹般會藏在床或浴室的附近，由於比較小，可能會藏在諸如墻上插座、路由器等位置。
2.對房子進行拍照
為什麽要對房子進行拍照，留個紀念嗎？當然不是。拍照主要是為了預防將來退租時房東耍無賴，用早已破損的墻面或門窗為理由，來克扣租押金。所以，最好對房子內的各個角落都拍照壹遍，特別是有些破損的墻面/地板更要拍清楚，拍完備註日期並做好留存。
3.檢測甲醛是否超標
近年來出租屋甲醛事件越來越頻繁，為了預防我們居住期間，因甲醛身體健康出現毛病，入住後最好購買甲醛儀或甲醛試紙檢測壹下房間甲醛的含量。
註意：在居住期間，如果有身上出現紅點、身體體質變差、周遭植物枯萎、動物突然生病等情況時，務必檢測房間甲醛是否超標！（不過也要排除其他因素的影響）
好了 文章結束...