近來有很多朋友，或者同事，以及論壇的陌生人主動咨詢這方面的信息,因個人精力有限，因此記錄和分享自己的這壹歷程(其他城市大同小異)，幫助別人就是幫助自己，僅此廣交善緣，幫助更多的人。僅此也是技術分享之外的生活分享篇
2015年深圳申請公租房的政策是 必須深戶 ， 全日制本科學歷僅需要壹年社保 ， 其他以下學歷三年社保 ， 個人以及家庭名下深圳無房產 才可以進行公租房申請，租金是市場價的20%-30%。
但我在實習的時候已經在繳納社保了，因此畢業還不到壹年就滿足深戶，本科壹年社保申請的條件。如果妳是長期打算在這邊工作生活，想定居下來。那麽 第壹步入深圳戶口（建議） 。 第二步提交申請 ，然後經過漫長的等待。 第三步驟選房 ，缺壹不可。現在網上申請的流程簡化了很多，那時候我還要自己排隊去窗口。現在大多數操作流程都可以網上辦理。具體辦理流程可以直接在深圳住建局等官方網站搜出來。
我記得15年在窗口辦理申請後，申請編號是五萬多名，也就是說，那時候整個深圳輪候庫裏面有5萬多人在排隊並且都排在我前面。那時候很多人都不知道這個事情，或者申請條件不夠，畢竟政策沒出來多久。排隊大概五年半的時間最終入住（2020入住）。也就是說這五年多的時間，我上升了三萬多名，我前面那些人要麽買房了，要麽已經輪候到了，要麽戶口遷出去回了老家。
最後總結壹點，我是花了 五年半 的時間，總名次從最初的 五萬多名 ，到最後 兩萬名 ， 五年半時間上升大概三萬多名 。
但若現在要是想去申請，輪候庫裏面已經積壓了 三四十萬人 ，每年不會有多少房子出來，幾千套很不錯了。按上面比例，推斷出以下妳想進入前幾萬名有多難。(只有進入前幾萬名大概率才可能選到好地段的好房源)
那我現在排隊，肯定是幾十萬名之後了，或者已經開始排了但自己名次很靠後還有希望嗎？
看情況，並不是妳在我排名前面，就壹定能比我先選上房子。這裏就要提供兩個概念，壹個是 市級公租房 ，壹個是 區級公租房 。
小明和小紅先後入了深戶並申請了保障房，小明南山區戶口，他此刻的市總排名是十萬名。小紅光明區戶口（別看不起光明，已經通了地鐵了，未來還會通到科技園，深圳灣。14年就拿到深圳2021地鐵規劃線，為什麽不上車具體原因開頭說了）。小紅的市總排名是二十萬名。小明甩了小紅壹大截他們相差了十萬名。
但是深圳公租房有些項目是 市住房報障署 提供（深圳所有區的人只要符合條件都能選），有些項目是 區住房保障署 提供(只允許戶口在本區的人才能申請)
把幾種情況都列舉下
排名總結： 市級名次越靠前，越容易選到市級項目公租房。有好地段有差地段，大部分比較偏遠。（妳是和全深圳輪候庫的人比）。區級名次越靠前，越容易選到區級公租房。（僅僅和妳所在區的人比，把其他區的人都過濾掉，哪怕其他區的人名次比妳高都沒資格選）。南山，羅湖，福田，這些區級公租房競爭很激烈，如果妳不是排名特別靠前，選上的機會特別渺茫。
彎道超車的機會就是轉戶口排競爭小的區級公租房(考慮兩點，第壹是否嫌麻煩，第二是否接受以後可能房子會分配所對應的區，妳在南山上班，妳戶口轉去大鵬，萬壹妳排上了大鵬的房子，妳說妳要怎麽辦？因此會出現排隊沒多級排名很靠後的有很大機會選到冷門區域)
市級總排名不會變，比如妳市總排名十萬，但是在南山區排名壹萬，難度系數很大，但是妳把戶口轉到龍崗甚至光明，市總排名還是壹樣，但是可能所對應的區排名只有三千或者五千，競爭壓力大大減少。
其他偏遠地區因為本地戶口不多，和妳競爭的人也不會多。
比如南山出了1000套區級房子，妳的戶口是南山，南山區這麽好的地段區排名有十萬個人在妳前面，妳肯定選不到
比如光明出了1000套區級房子，妳的戶口是光明，只有壹萬個人在妳前面，這壹萬個人可能有很多人不選，機會大很多。
我只想在深圳幹幾年攢點錢回老家，或者因為各方面原因我根本就不想遷戶口，還能住這些房子嘛？
保障房就不能申請了，硬性條件是本市戶口，還有個彎道超車的機會，這裏引入人才房的概念。
人才房是政府給公司（大公司或者交稅比較多的或者創新型公司），主要是政府給企業的福利，也是為了挽留人才繼續留在深圳工作，避免人才流失的手段之壹。
首先向妳們HR打聽公司是否有人才房(必要時去舔壹舔)，如果沒有，這條路就不要想了。如果有，保證專科及以上學歷(自己以及家庭在深無房產)，向妳們公司申請（壹定要舔壹舔）。公司有權分配政府所給的人才房指標。人才房壹般位置都比較好，租金是市場價的壹半。缺點是離職了就不能住了，哪怕妳不離職，最多封頂住6年，租住期間，不能申請公租房。已經申請了公租房了的，如果要住人才房，就要退出輪候。
以上說了我是15年排了五年多申請到的（我是南山區戶口，競爭很大，但是只要是南山區的項目，位置都很好，區級公租房大概率都是分到所在區），中途等待了幾年的時間，買房的首付總是差那麽壹點點（後面會講到深圳買房辛酸史）。中途也有很多市級房源出來（太偏僻不選），曾經也有部分區級房源出來（早些年排名靠後我選不上），正好去年南山有個合適的項目出來後，我認租了，排名也夠，正好上了車。
註意： 有合適妳的項目，或者說妳有資格和意向認租的項目，壹定要參選（不參選，哪怕妳是第壹名，也選不上，相當於報名壹樣的）
只要點認租，排名不壹定選的上，相當於是妳報名參與了這個項目，都能收到短信
相當於是看多少人報名了這個項目，從而判斷有多少房源，妳在流水號的第幾名，可以大大預估出來妳能否選上，通過excel流水的表格篩選出不同家庭人數和妳競爭的人數，大概率會比較準確，需要經驗
分時間段排隊入場，如果想認租這批房源，會通知指定的時間讓妳去選房，如果不想選，可以不去，但是會算壹次棄選，累計達到三次棄選，退出輪候庫，重新排，這種很少出現三次都棄選的，畢竟機會要珍惜。
我這個項目比較特殊，是Loft戶型，上下兩層，三房兩廳兩生，還有個書房可以做四房(壹層60平二層40平)。四臺空調，燃氣竈，熱水器，消毒櫃，抽油煙機，櫥櫃，全部都是品牌提供的。每個公租房項目不壹樣，可能以上我描述出來的配套物品其他項目不壹定有，節省不少錢。可能是南山區比較有錢吧，配置和質量趕上商品房了，商品房都不會提供全新電器的)。因為我現在這個項目就是在地鐵口，南山寶安算比較中心區域，同等地段戶型面積的房子應該要7K左右，現在租1800，極大的緩解了租金壓力。
裝修完畢並且衛生已打掃，本人去驗收是否合格，基本跟商品房驗收流程差不多。會有專人引導，開通水電燃
因為疫情原因，在房租極其低的情況下，還免了2個約房租，租住政府產權用房是特別正規的，不用擔心漲價或者亂收費，極其人性。
花了周末的時間整理，因為房子是已經裝修好了並且空了壹段時間，住建局也經過了甲醛檢測沒有問題，大部分電器都有，而自己曾經是有家具的，因此搬過來直接是可以入住的。家具都是老房子搬過來的。
公租房可以壹直住嘛？
目前的政策是深圳無房，每三年審核壹次，常規的項目是可以壹直住的
中途會漲價麽？
三年簽約壹次，簽約期內，不會漲價，三年後審核妳在深還是無房產，符合續簽條件，大概率不會漲價，漲也是幾十上百塊可以忽略不計。
買房了怎麽辦？要立刻退出嘛
買房了肯定是不能繼續簽約了，會給壹個緩沖時間自己申請大概在三個月之內。超過三個月按市場價收取。逐年政策都會變化。
出租可以麽？
不可以，被檢查出來上征信
水電怎樣算的，有學位嘛？
壹般是民水民電，學位以所在區教育局為準。
可以自己裝修麽
原則上是不可以，但肯定不可改變結構和外立面，適當的軟裝按照經驗來說是可以的。
戶口可以轉到公租房地址上來，並且可以用來作為公司註冊地址麽？
如果入住人要註冊公司自己創業，是不能夠作為公司註冊地址。戶口絕大多數項目可以遷移到公租房名下。
離開深圳怎麽辦
那就瀟灑的退租吧
......
有人說，我就這麽壹直住著，永遠不買房，瀟灑的過怎麽樣？
找準壹個基調，深圳需要大量的人才，還有新鮮的年輕的血液，供應量是遠遠不足夠的，個人猜測有可能會學習香港，個人財產超標了就不行了。或者學習新加坡模式給壹個居住年限，剩下來的就是真實有居住困難需求的了。未雨綢繆，努力工作，多掙錢，妳才能在找到安全感。即使國家大力提倡房住不炒，核心城市，核心地段，還是避免不了它自身的"金融性質"。人是沒有階級的，但是階層壹直存在，努力的留下來，至少，嘗試壹下吧，祝妳好運。