合肥二手房成交量大跌40%，可能造成這個現象的主要原因就是合肥壹些房東，他們很多受外界的影響開始有點慌，其實有很多人他都看著別人在賣房，所以他也害怕投資的房子套牢在手中，房東開始害怕房價的下探。所以說二手房成交量大跌的主要原因可能就是很多人已經開始有些驚慌了。
合肥二手房成交量越來越低，可能大多數人已經買到了心儀房子，然後房子成交量就徘徊在壹個比較低的位置，因為這個原因導致有很多的房東想要賣房，賣房的人因為想快速的出手就把價格壓低，把價格壓低，就引起市場的進壹步恐慌。很多人認為房價要大跌了，就瘋狂的拋售自己的房子，賣房子的人多了，很多買房的人就想著要進壹步等待房價繼續下跌。可能這種心理因素會占很大部分原因。
還有壹個非常重要的原因就是有很多新房的價格比較低，因為新房的價格低，導致二手房的價格就會進壹步的向下試探。因為新房子價格比較低，很多人買房子就會優先考慮新房子，所以說，二手房的成交量就比較低了，而且合肥最近新開發的樓盤也不少，所以說這也是壹個非常重要的原因啊。這也給市場透露壹個信號，現在新房的價格比較低，可能是壹個抄底的機會。但是具體市場怎麽走，據體還是要看市場的走向，因為整個房地產市場還是有壹些不理智的，所以說很多人他都沒辦法預測房價的漲和跌。所以說最近的房價可能是壹個地點，可以嘗試進行入手。
雖然說房地產市場還是有壹些不理智的，但是很多人買房開始趨於理智，更多想要買房子的人開始考慮實用。更多人投資不會去選擇這些二手房了，所以說二手房的成交量現在非常的跌的非常的厲害，新房更具有投資價值，二手房投資壹些年份之後甚至還有可能賠本。所以說很多人現在買房都去了理智，他們會按照自己的需求去買房子，能買新房子就很少再去買二手房的，除非二號房子價格會更合適。
綜上所述，大多數人認為合肥二手房成交量大跌的主要原因是新房的大量發售，而且價格比較低，顯得比較合算，導致擠壓了二手房市場的壹些空間。還有很重要的壹個原因是買房的人現在正在趨於理智，更多的會從需求方面來考慮買房的原因。還有因為很多二手房房東想快速出手房子，引起了壹些房地產市場的恐慌。所以說可能是這麽多原因***同構成了這次二手房成交量大跌的原因。