居民住房貸款10多年來首次減少，這釋放了什麽信號？
眾所周知，“房貸荒”來勢洶洶，源於“五檔分類”貸款集中管理制度，壹條條“紅線”劃下，銀行信貸額度收緊，包括房地產企業貸款和個人住房貸款都受到影響。包括持續了大半年的房貸利率提高、房貸審核和放款時間延長，甚至個別地區銀行宣稱停止二手房貸款業務，都與“房貸荒”息息相關。
住房公積金貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房貸款，也就是銀行按揭貸款；只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
在70個大中城市中，有28個城市的房價跌回了兩年前，占比高達40%，而且其中還有10多個省會城市，比如鄭州、哈爾濱、濟南、南昌、太原等大城市。當前的房地產市場仍然缺少信心，從去年下半年以來，恒大等多家房地產巨頭接連出現資金問題，恒大至今尚未完全解決項目停工的難題，雖有部分樓盤被央企“接手”，但是大部分項目還處於停工狀態，整個市場也處於持幣觀望的態度。
地方住房公積金管理中心都有最高額度限制，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款，這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
此項業務可由壹個銀行的房地產信貸部統壹辦理，組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。紛紛打折促銷，樓盤降價跳水屢見不鮮，這直接導致大部分人開始進入觀望狀態。
2月人民幣貸款增加1.23萬億元，2月居民中長期貸款為何會減少？
根據相關數據顯示，2月份的人民幣貸款增加了1.23萬億元，可是同比卻少，增加了1,258億元，特別是居民中長期的貸款減少，也就意味著市民越來越不願意借錢了，壹旦銀行的流動出現了問題，那麽勢必會引發更多的負面影響，在當前國際形勢比較復雜，所以中國壹定要加快內循環，這樣才能保持經濟的迅速發展，而小編認為居民中長期貸款減少存在以下幾個原因。
壹方面是現在國內外的經濟環境比較復雜，特別是全球的疫情仍然在持續中，這就導致經濟發展遇到了阻礙，特別是很多材料成本都在持續上升，對於企業來說經營壓力變得越來越大，這樣便會影響企業的收入和支出，所以很多企業都不願意再進行中長期貸款，特別是壹些進出口貿易企業遭受到了嚴重的打擊。
另壹方面市民的購房欲望降低，其中中長期貸款大部分都是商品房貸款，然而隨著政府對房地產市場的調控，現在市民購房欲望越來越低，雖然中國的經濟發展慢慢的在恢復，但是房地產開發商的日子並不好過，購房者變得越來越少，那麽貸款的金額自然會變得越來越低，所以在2月份便出現了部分的回落。
其實政府也在放松信貸，還有不少銀行都降低了貸款利率，就是鼓勵企業和市民進行貸款來促進消費，保證國內經濟的迅速發展，但是壹味的放貸也會引發很多的負面影響，甚至會導致通貨膨脹，現在國際貿易並不好做，全世界的經濟發展都處於萎靡的狀態，所以中國壹定要讓這些資金都流入到實體經濟，這樣才能提高科技的創新，創造出更好的產品，提高國際競爭能力。
2022年中長期貸款減少
今天我終於要正式的給大家說壹聲，千萬不要再胡亂買房了，因為樓市都已經徹底涼涼了，房地產已經被我們徹徹底底地拋棄了。
為什麽這麽說？首先有兩點，壹個是低首付時代來臨的，壹個是低利率時代來臨的，說實話這樣的時代房價應該是暴力拉升的，可房價仍然沒有上漲，成交量還在暴跌，現在全國各個城市都還是全線下跌的狀態。
回想2008年，回想2014年，妳就知道房價應該暴漲的，可今年房價沒有暴漲，歷史真的不會簡單單純的重復上演。
妳看看，雖然利率創下了10年來的新低，但是我們的居民中長期貸款包括我們的房貸，同比減少了1,601億元，累計同比減少超過20,000億元，太嚇人了。
妳知道這意味著什麽嗎？意味著大家即使有低利率的房貸可以享受也不願意貸款買房了，因為房價上漲的預期已經被打破了，房地產在我們心裏已經徹底的涼涼了。
所以呀，真的不要胡亂買房了，小心當接盤俠哦。
貸款減少的介紹就聊到這裏吧。