第壹，此次市管公積金只與建行壹家銀行，從借款人選擇銀行、貸款產品、還款手續等條件看，有壹定程度的制約性。
第二，組合貸辦理流程時間長。組合貸涉及到公積金與商業貸款，需要各按各的流程進行，其中商貸部分需要見抵押登記證才能放款，這樣使得組合貸在流程上要相比純商貸與純公積金時間更長些。
第三，貸款費用方面，組合貸中的公積金與商貸是分開收取的，借款人可能會增加貸款費用的支出。
從批貸時間看，商貸在借款人手續齊全的情況下，當天即可批貸速度較快。
從放款時間看，仍然是商業貸款占上風，過戶後三個工作日既能放款，速度之快即使公積金貸款放款流程有所提速也很難追上。
具體還款時間和還款金額還是以銀行規定為標準。