首先，如果租賃合同明確約定了如何處理承租人拖欠租金的，應當按照雙方的租賃合同處理。
其次，如果雙方的租賃合同沒有約定或者對承租人拖欠租金的處理不明確，根據《民法典》第七百二十二條規定:承租人不支付或者無正當理由拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。具體操作中，可以發催款信、律師函等。向對方催款，也可以發函解除租賃合同，要求對方騰退房屋，承擔違約責任。
第三，出租人也可以和承租人協商解決問題。如果協商不成，或者租客拒絕支付，可以向法院提起訴訟。出租方有權解除合同，並要求對方承擔違約責任。