從住宅銷售面積的下降可以看出，5月份房子還是和以前壹樣難賣，趨勢是逐月難賣，5月比4月難賣，4月比3月難賣，等等。
看到這裏，肯定會有人問自己的問題。中國有6543.8+04億人口，房子是每個人都需要居住的地方。但是為什麽現在房地產市場連6543.8+04億人口都拿不下來？那麽這是什麽原因造成的呢？
前期擴張速度太快，尤其是近五年，開發商拿地越來越頻繁。在這種背景下，很多開發商手裏有很多房子，也背負了很多債務。壹方面是房子太多，住進去就夠了，尤其是那些偏僻的地方，基本沒人住。
在這種快速擴張的情況下，很多開發商出現債務危機，在這種背景下，房子容易出現爛尾，甚至開發商跑路，大家都不敢買房，房子變得更難賣。
在這樣惡劣的經濟環境下，很多人沒有錢，連生活都難以維持，更別說買壹套價值百萬甚至上千萬的房子了。有點錢的人都會有這種戒備意識，會把錢帶在身邊，生活質量才有保障。
簡而言之，由於房地產的過度開發，供給遠遠超過需求，其開發帶有杠桿性和投機性。因為房子多了，需求少了，購買力跟不上。沒有市場預期，誰敢加杠桿炒房？棄量保價，猶如堰塞湖。現金流沒了流，但負債不能少。時間長了，就會噴湧而出，直到分解。