提前交貨協議
甲方:
乙方:
目前，甲方開發的名爵國際項目不符合交房標準和條件，乙方因自身原因強烈要求提前交房。由於乙方的特殊情況，甲乙雙方遵循平等、自願、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議:
壹、交房的前提
1.乙方自願認購甲方開發的房產，即建築面積約為XX平方米的房產(該面積為暫定面積，實際面積以房管局最終測繪面積為準，實際面積總價按雙方約定售價計算)，約定售價為XX元/平方米，該房屋暫定總價為(。XXXXX(總價以雙方約定價格為準，實際面積多退少補)。
2.在該房屋未達到交付標準和交付條件前，乙方裝修該房屋期間，甲方應為乙方提供臨時用電和用水，臨時用電費用由乙方承擔；
3.根據有關法律法規和政策規定，乙方購買該商品房時應承擔以下費用，乙方應在接收該房屋前向甲方預付:
(1)貳* * *款(總房價款的2%)人民幣XXX元整(￥XXX元)；
(2)契稅(總房價的3%)人民幣XXX元整(￥XXX元)；
(3)物業費(4元/月/平方米)人民幣XXX元整(￥XXX元)；
(4)裝修押金人民幣XXX元整(￥XXX元)；
(5)垃圾清理費(2元/㎡)人民幣XXX元整(￥XXX元)；
(6)臨時用電量(1元/千瓦時)人民幣？XXX元整(￥XXX元)；
(7)采暖期取暖費2011 (14.5元/㎡/6個月)人民幣？XXX元整(￥XXX元)，實繳人民幣？XXX元整(￥XXX？);
(8)甲方為乙方支付的抵押公證費為人民幣XXX元整(￥XXX)；
(9)以上費用合計人民幣(大寫)XXX？元整(￥:？XXX元)
4.收取上述費用的依據或理由:
(1)?兩* * *資金和契稅是房地產法律法規確定的購房人的義務，由甲方代收代繳，現階段僅以預付款的形式向乙方收取費用。如果預付款不足以支付上述費用，乙方將無條件補足差額；
(2)?預付2012年度物業費、裝修押金、垃圾清理費；裝修押金在乙方裝修完畢且甲方或甲方委托的物業管理公司確認無違反業主公約、無侵權、無損壞公共部位的情況下全額返還。
(3)?由於名爵國際項目未達到交付標準和條件，官方電、水未驗收，無法正常使用。但在乙方的強烈要求下，為滿足業主的特殊需要，甲方自費為乙方接通了臨時用電，臨時用水由乙方在自己的用水點抽取。臨時用電由乙方負責，臨時用水不收費；
(4)?2011采暖期從？年份？月份？2065438日期至2002年4月15日，無論業主是否從2011、10開始使用，只要業主在本年度采暖期內使用，就要繳納全部費用。但是這個小區的暖氣還沒有驗收，供暖時間會延遲。目前甲方只收取X個月的取暖費，甲方不提供發票。
(5)有其他應收費用的，在正式交接階段統壹辦理時支付；
二。乙方的義務
1.該住宅樓的公共部位和設施設備尚未正式移交給房地產開發公司，乙方不得損壞並有義務保護該住宅樓的公共部位和設施設備；
2.在裝修過程中，因乙方原因，如搬運裝修材料、裝修人員故意或過失等，造成該住宅樓公共部位和設施設備損壞的，由乙方承擔全部責任，並全額賠償甲方因此造成的經濟損失；
3.小區部分配套工程正在施工中，乙方應保證在不影響小區配套工程的前提下進行房屋裝修。如有沖突，在不影響其他業主利益的前提下，優先考慮住宅區的配套工程；
4.業主、業主家屬及業主聘請的裝修工人壹定要註意安全，人身、財產安全事故由乙方承擔全部責任。上述人員的活動僅限於乙方自有物業及樓道至出入口的必經之路，嚴禁18以下人員進入小區，否則甲方有權單方面終止本協議；
5.其他事宜請遵守物業管理公司的相關規定。
三。甲方的權利
在甲方正式向全體業主交付該房屋之前，甲方有權制止乙方的下列行為:
1.野蠻施工、高空亂扔垃圾等危及自身和他人生命財產安全的行為；
2.擅自接觸水、電、暖、排水、天然氣、電話線、有線電視、光纖、網線、消防或其他弱電；
3.擅自接近甲方施工區域和塔吊施工範圍；
四、違約責任
1.如乙方違反本協議規定，甲方有權對其進行處罰，情節輕微的將給予警告。情節嚴重的，甲方有權單方面終止本協議，並阻止乙方進入小區，直至正式交付階段。乙方對此不得提出異議，情節嚴重與否由甲方決定..
2.乙方自願承擔房屋裝修過程中造成的自損等壹切責任。如因乙方原因給甲方造成損失，乙方應承擔經濟賠償責任。本條中“乙方原因”的界定標準為:甲方確實遭受了甲方認為是由乙方造成的損失，如乙方不能拿出切實證據證明乙方無過錯，則可認定為乙方的過錯。
動詞 （verb的縮寫）其他人
1.在簽署本協議時，乙方也表示完全理解本書所記載的內容，並願意遵守。
2.甲乙雙方在此聲明，本協議所記載的內容是雙方的真實意思表示。如本協議或其部分內容與法律法規有沖突，本協議或其部分內容被人民法院裁定無效，本協議或其部分內容未被政府有關部門認可，但本協議能有效證明甲乙雙方的債權債務關系及侵權協議。
3、?本協議未盡事宜，甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。與本協議具有同等法律效力的文件包括:甲方發給乙方的或張貼在該物業門口的通知等。
4.本協議共四頁，壹式三份，甲方執兩份，乙方執壹份。雙方簽字蓋章後生效(乙方“蓋章”後生效)。以上四份協議具有同等法律效力。
5.因履行本協議而產生的任何爭議應通過友好協商解決。如不能達成壹致，乙方應無條件按甲方意見處理，並向鄂爾多斯市中級人民法院提起訴訟。
甲方:？乙方:
電話:？聯系電話號碼:
地址:？地址:
日期:？日期:
提前交房最擔心的就是開發商交房手續不完善，後續的糾紛比較麻煩。另外，房子的質量短期內很難找到，大家要註意。另外，在簽訂提前交房協議時，妳也要註意自己的權利和義務。最好找個律師幫妳提供壹個提前交房協議的小編樣本，希望對妳有壹定的參考價值。
還有壹個很重要的事情就是交房前做壹個全面的驗房。驗房的目的是通過專業的第三方機構對新房進行全面檢查，將房屋移交給開發商之前存在的問題進行整改，避免後期收房後業主對房屋質量的責任，避免不必要的經濟損失。申請土巴兔免費驗房服務，杜絕空鼓、脫皮、漏水、裂縫等房屋質量問題，嚴格按照行業標準上報有效驗房結果！& lt& lt& lt單擊此處獲得房屋檢查專家的免費房屋檢查。& gt
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