父母的房子和兒子的翻蓋也屬於父母，兒子對翻蓋房子的出資並不影響房產的歸屬，但如果發生糾紛，可以主張返還出資。房屋產權歸父母，兒子出資建設可以主張出資返還。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
為了確定子女裝修房屋的權屬，應從幾個方面進行認定:
首先，如果子女在相關規劃審批部門同意的情況下重建房屋，且改造後實際居住在此，是子女的唯壹住所，可以認定重建房屋歸子女所有。
其次，還要考慮家長對孩子裝修的態度。如果父母知道子女裝修，但從未提出異議，可以認為父母的所有權很少或沒有。但是孩子裝修是故意隱瞞事實，家長因為不住在這裏，不知道裝修的事實，還是要考慮他們的權益。
再次，如果子女正在重建房屋，原有房屋已經倒塌，實際無法居住，父母原有的權利可以忽略。
財產屬於父母。如果沒有正式的過戶或者繼承手續，房產證上登記的戶主就是父母的名字。父母無遺囑死亡，第壹繼承人按繼承順序繼承財產，第壹繼承人為配偶、子女、父母。老人也可以通過立遺囑把自己的財產給別人。女兒是父母的孩子，屬於第壹繼承人。當發燒有了繼承權。父母去世，兒子可以要求返還財產，但不能占有不屬於自己的財產。如果協商不成，他可以用法律武器向法院提起訴訟。
綜上所述，房子的產權並不會因為誰改建或者誰住在裏面而改變。作為不動產，權屬是通過登記來確認的。如果上述情況發生在宅基地上，由於其特殊性，有很多種可能。原則上房子去哪都行，土地歸集體所有，個人只有使用權。那麽，原建築拆除後，子女重建房屋的性質不壹定是子女所有，也不壹定是父母所有，從而影響房屋的所有權。