此次申購的是北京中鐵永興房地產開發有限公司開發建設的中鐵碧桂園為自住型商品住房。位於北京市海澱區永豐產業基地西北旺鎮。該項目申購登記時間為2017年12月28日上午10:00至2018年1月11日下午17:00。
該項目規劃地上總建築面積約9.1萬平方米，其中***有產權住房建築面積約5.28萬平方米，套型主要為約78平方米二居***13套、約89平方米二居***603套，總套數約616套35000元/平方米。
1、
（壹）符合以下條件的無房家庭可提出購房申請：
1.申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。壹個家庭只能購買壹套***有產權住房。
（二）有以下情形之壹的，不得申請購買***有產權住房：
1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補償協議的。
2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
3.有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
申請家庭承租公***租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買***有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。
2、這個項目房源***616套，將分兩批次組織配售工作。
第壹批次，面向海澱區戶籍無房家庭和在海澱區工作的本市其他區戶籍無房家庭配售，房源431套，約占總房源的70%；
第二批次，面向符合本市住房限購條件且在海澱區穩定工作的非本市戶籍的無房家庭配售，房源185套，約占總房源的30%。具體時間另行公布。
3、然後是房源安排。
（壹）項目總房源的70%面向以下家庭搖號選房：
海澱區戶籍無房家庭和在海澱區工作的本市其他區戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿30周歲）。
（二）家庭按照搖號確定的順序選房，家庭放棄選房的，由後續家庭依次遞補。
在這裏說明下，剛才說了，“新北京人”的搖號配售，將分另壹個批次進行。也就是說，這次已經把“新北京人”這塊兒的房源先預留下來了，將另行配售。
4、按照相關規定進行的評估結果是：該項目單套住房的購房人產權份額比例為70%，北京市海澱區保障性住房發展有限公司（政府產權份額代持機構）持有剩余30%份額。
5、再來說說資格審核。
本次搖號工作結束後，選房啟動前，將開展非海澱區戶籍家庭在海澱區工作情況的審核。
審核認定標準為：2017年12月（開通申購當月），“申請人”在本市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為海澱區，即可認定為“在海澱區工作家庭”。
申請核驗人選房完成後會再次審核選房家庭購房資格，申請核驗人須如實申報家庭情況，凡不符合本次購房資格要求的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。