房租不到期的退房技巧
1、提前和房東打交道。提前壹個月左右跟房東說這件事情，讓房東可以去進行，招租。這樣可以最大程度的減掉房東的空房，這樣我們再退房的話，房東也會給我們更好的方案。
房租不到期的退房技巧
2、談妥方案。這個壹般在合同裏面就會寫有，如果違約的話，沒有住夠壹年或者怎麽樣的話，押金不退，或者是其他的壹個情況，壹定要跟房東再談壹下，看有沒有可以回旋的余地！
房租不到期的退房技巧
3、收拾好房間。在正式退租以前，壹定要把房間整理幹凈，這樣房東也會給我們打壹個人情分。有些房東會要求我們把房間收拾好，才可以退房，如果沒有要求的話，自己也可以把它收拾好。
4、把合同找出來。退房最好要把合同找出來，有根有據，這樣談起來也比較有底氣。當然，我們應該多站在房東的角度來想壹下，如果我們是房東，我們應該怎麽辦？換位思考，讓房東也能理解我們的難處。
5、和房東談退房事項。在退房前壹個禮拜，和房東談好壹切事項是最好的。在我們沒有退房的這段時間，房東如果帶有房客來看房的話，壹定要盡量配合。房東看到我們那麽好說話，應該也會比較好說話的吧。
房租不到期的退房技巧
6、款項交清。經過這樣壹番之後，我們就要真正的和房東把價錢談清了，該扣的扣，該給的給，反正要全部給他結清算清楚。如果有什麽，不同意的，要及時提出來再次協商，直到雙方達成協議為止。
7、退回鑰匙。這個是我們退房的最後壹步了，房東壹般都要求把鑰匙退回給他。壹般會把自己配的，或者是他原來的壹起交回給他。這樣整個退房的流程就ok了。
租房合同違約責任
1、租房合同轉租違約責任，在於房東方面，未經房東同意轉租，租客若在租房合同規定期限內，隨意將房屋轉租給他人，並且在租賃合同明確規定禁止轉租，屬於租客單方違約，此時房東既可以主張解除房屋租賃合同，又可以追究租房協議違約責任，並可以要求租客承擔相應的賠償。
2提前解除房屋租賃合同的違約責任，根據合同法第壹百零七條的相關規定，當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
上面就是今天給大家介紹的有關房租不到期的退房技巧以及租房合同違約責任有哪些的全部知識，我們在簽訂租房合同的時候，壹定要註意，要約定好租金的約定，租房押金退還等等，而且還要約定其他方面的壹些約定，大家必須要多了解壹些租房合同的相關知識，希望可以給大家帶來幫助，如果還想了解相關的知識，可以繼續關註我們的網站。