首套房貸利率最低降至4.1%對樓市造成增加銷量的影響，有部分剛需，錢又夠了，就買了，但是還是有壹部分購房者未有心動！因為覺得還未夠低。
先給大家說說LPR（貸款利率）
沒有轉換LPR的繼續按照這個利率還款，轉換了LPR的，還是要在LPR的基礎上，把妳高出別人的比例加上去的。比如別人是基準利率買的，現在就按4.1%還款，妳當初的利率是基準利率上浮10%，那現在是4.1%上浮10%LPR降了，也不是說下個月妳的房貸就開始少還了。壹***有兩個時間節點，如果妳選了每年的1月1號重新計算每月還款金額，就需要以前壹年的12月的LPR去計算還款金額。
如果妳選了放貸日期重新計算還款金額，就按照妳放貸日期的前壹個月的LPR去計算，壹年只有壹次機會，此後12個月，就固定這個還款金額，不管這之間LPR怎麽變動，都不會影響妳的還款金額。
房貸利率最低降至4.1%，作為購房者是如何看待：
我是19年買的房子，房貸利率就是5.88，當時感覺沒什麽，大環境都是這，現在覺得很虧，我給大家說說我是怎麽做的。
1，用低利率抵消壹部分貸款。現在部分銀行的快貸利率很低，像建行的都可以低到3.85，可以貸出壹部分，沖抵到自己的商貸裏，這樣貸款整體就低了，等到快貸到期了，可以用家人重新貸出來，這樣可以兩人不斷周轉下去。
2，等待商轉公的好政策，我前幾天去我們市裏的公積金中心了解到，現在公積金貸款額度已經從30提升到40萬了，而且正在準備出臺商轉公的政策，如果政策出臺，可以解決大問題。
3，以較低的利率用親戚朋友的錢。我打聽了壹下現在銀行存款利率基本上都在2%以下，就是買理財收益也在3以下，妳可以以3%_4%的利率用親戚朋友的錢，這樣親戚朋友也可以用個高利率，妳自己也能省錢，可謂壹舉兩得。
以上就是我的見解。