房產銷售技巧和話術第二點：對所要銷售房子的各個戶型都有很透徹的了解，用易房大師房產中介系統樓盤字典，當客人問起任意壹種戶型時，都能夠很快速地在腦子裏調出相關資料，比如幾室幾廳，南北朝向，公攤面積等等。
房產銷售技巧和話術第三點：不要壹開始就滔滔不絕地壹直推銷某壹種戶型，這是很讓人反感的做法。要認真聽聽客戶的要求，比如是想要錯層的，還是復合的，喜歡臨街的，還是靠裏面些的……綜合這些信息，來給出最符合客人要求的戶型。
房產銷售技巧和話術第四點：介紹房子時，可以多說說優點，比如低層房讓老年人行動方便些，高層房空氣質量好些……絕對不能對房子的硬傷或很明顯的缺點做出虛假的掩飾，有時候坦誠實情，反而更能贏得客人的好感。
房產銷售技巧和話術第五點：假如客人無法當場拍板，銷售人員不能流露出不滿。可以主動送上戶型介紹資料，請客人帶回家仔細研究思考，並且送上自己的聯系方式，表示可以隨時與自己聯系。