剛需是指商品供求關系中受價格影響較小的需求。當剛性需求被上漲過快的商品破壞時，這種剛性需求就變成了彈性需求？。
對住房的剛性需求，其實是大眾對房產進行保值增值的壹種投資手段。對於沒有更好投資渠道的中國來說，這是大多數人的唯壹選擇。需求是指消費者對某壹價格的商品的需求。
剛性需求會通過靈活的時機來解決；
在自住市場，換房者普遍放緩購房節奏。盡管2008年元旦期間大多數樓盤都提供了不同程度的優惠，但大多數消費者仍持觀望態度。
對於無房壹族來說，所謂的剛性需求也是因為買漲不買跌的心理而遲遲沒有出現。買房不如吃穿，沒房，也可以租房代替。所以剛性需求往往通過靈活的時機來解決。購房者靈活的時間選擇會成為急於回籠資金的開發商的剛性傷害。