壹、國家強制規定商品房交房標準
關於國家強制規定商品房交房標準，通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:
1、法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；
《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。
商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修範圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為5年；墻面、廚房和衛生間地面為1年；
《住宅質量保證書》壹般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為壹個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。
房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。
2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。
根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：
（1）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；
（3）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；
（4）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；
（5）有施工單位簽署的工程保修書。
二、收房時三書壹證壹表
1、收房時三書壹證壹表是指三種東西，主要包括“三書”、“壹證”、“壹表”，以下是具體內容介紹。1、三書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》；壹證是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；壹表是指《竣工驗收備案表》。
2、三書壹證壹表是國家對於項目交房的強制性規定，如果開發商不能提供，就意味著項目的房屋質量沒能得到國家認可，購房者完全有正當權利拒絕收房。
3、根據規定，三書壹證壹表中缺少任何壹個，房屋的質量就無法完全保證，壹旦購房者簽訂了相關收房文件，根據契約自由、自治的原則，就代表了購房者對房屋質量的認可，若後期出現問題，很難得到合理的解決。
三、交房標準七通壹平
七通壹平是建築行業術語，它指的是土地（生地）在通過壹級開發後，使其達到具備給水、排水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、以及場地平整的條件，使二級開發商可以進場後迅速開發建設。主要包括：通給水、通排水、通電、通訊、通路、通燃氣、通熱力以及場地平整。
通給水：指的是指規劃區內自來水通暢。壹般的設計要求能夠滿足正常生活工作需要。
通排水：這裏的排水包括了規劃區內的生活汙水以及雨水的排放。
通電力：是指規劃區內電纜鋪設完畢,壹般電力的要求能滿足規劃區內壹般正常生活工作需要。
通電訊：通訊是指園區內基本通訊設施暢通，通訊設施是指：、傳真、郵件、寬帶網絡、光纜等。針對有需要天燃氣或煤氣的規劃區設定的標準，燃氣使用要符合整體規劃和使用量，符合城鎮燃氣輸配工程施工及驗收規範。
通熱力：指規劃區熱力供應通暢。
通道路：是指規劃區內通往城區的主幹道和區內相互的支幹道通暢。
場地平整：指將需要進行的施工現場的自然地面，通過人工或機械挖填平整改造成為設計需要的平面，使得施工現場基本平整。確保施工現場無障礙物，施工範圍內樹木砍伐、移植完畢。滿足測量建築物的坐標、標高、施工現場抄平放線的需要。
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