買花園洋房肯定是好的，因為住著更舒服，也不擁擠。但花園洋房總價和單價都比較高，適合經濟條件較好的人購買。那麽，買花園洋房，選樓層需要註意哪些問題呢？
[美]壹樓；[英]二樓
優勢:
1，出入方便，適合有老人的家庭。
2.壹樓有花園，給人感覺不錯，視野開闊；在花園裏，妳可以種菜種花，搭個花架，弄個餐桌。天氣好，可以在花園裏吃早餐，很舒服。
缺點:
1，壹樓私密性差，隱私無法保障，容易被盜。
2.夏天壹樓蚊子比較多。
3.沒有地下車庫的壹樓比較潮濕；如果建築間距太小，壹樓采光不好。
(買房時註意壹樓是否有地下車庫；前後樓的距離。)
4.壹樓的排水很容易堵塞。
(註意壹樓是否有單獨的排水，化糞池在哪裏，是否在花園下面。)
5.樓上住戶容易往花園裏扔垃圾，壹樓進出，開門聲很大。
(買房時註意樓盤的定位，註意鄰居的品質和質量；同時，良好的物業管理非常重要。園林的舒適性、實用性、利用率和采光通風條件也要註意；另外，花園面積是包含在房產證裏，還是歸小區業主所有？這些都要問清楚。)
頂樓
優勢:
1.頂樓的住戶不用擔心被樓上住戶的腳步聲，廁所的沖水聲，房子的漏水聲影響。他們相對獨立，有很好的私密性。
2、現在的頂樓普遍采用坡屋頂，不用擔心漏雨；如果沒有，漏雨的風險更大。
3、頂樓帶閣樓或屋頂花園，多出壹部分可用空間。
缺點:
帶電梯的花園住宅也可以。如果沒有電梯，出行爬樓梯就不方便了。
買房的時候要註意有沒有電梯。)
其他樓層
除了頂樓和壹樓，其他樓層不會出現壹樓濕度等問題，也不會像頂樓壹樣有漏雨的風險。但2-3樓樓層比較低，需要做好防盜等安全措施。
壹樓帶花園的別墅對於壹樓的住戶來說有利有弊。對於二樓以上的住戶來說，有利有弊。比如壹樓住戶用花園養雞養鴨，惡臭會影響整棟樓的住戶。這不僅僅是隨口壹說。這是踩市場的時候發生的。所以買房的時候要考慮方方面面，尤其是小區的物業服務質量，這壹點不容忽視。