杭州離上海近,自然房價不低,那麽杭州哪裏的房子最值得買?哪個區的房產升值空間最大?
杭州有人認為近幾年杭州房價不會大幅下降,因為10地鐵逐漸運行,亞運會即將到來。杭州也成為新壹線城市之壹。再加上杭州互聯網發展迅速,是阿裏的發源地,電子商務非常發達,可以吸引很多人才。這些優勢將保證杭州房價近幾年不會下跌,所以杭州的房子還是值得買的,尤其是地段好的,升值空間最大。
有杭州人認為杭州的房子在未來的科技城區域有更大的發展空間。從杭州新地圖看,未來科技城是中心區,是遠期發展科技城的中心。未來科技城附近會建高鐵站,有幾條地鐵,近期還會建壹個機場,發展潛力很大。濱江區的房子也是亞運主題,現在價格也很高。亞運主題之後,濱江區沒有熱點。
杭州有人認為每個區都有其核心地位和低價值,沒有哪個區的絕對值最低。買房不僅要考慮價格資本,還要根據妳個人的生活訴求來決定。
比如江幹區的核心地段,錢江新城均價已經到了七八萬,但是江幹區長木板塊還有2萬左右的樓盤。蕭山區的核心地段是北幹區政府和錢江世紀城,價值窪地在喬伊新街附近。目前余杭區最貴的地段是未來科技城,低地臨平山北的價值只是純粹需要留點棲息地。整體來看,房價最低的區域應該是新並入杭州的臨安區,但是目前隧道和軌道交通還沒有開通,所以在這裏買還是有點遠,在杭州生活很不方便。
壹般來說,如果妳是剛需戶,積蓄不多,建議選擇蕭山區和余杭區。畢竟這兩個區已經和主城區無縫對接,有些街區的基礎設施並不比主城區差。到2022年,主要城鎮和街道將實現地鐵全覆蓋。臨安區和富陽區雖然相對便宜,但是路程較長,去主城上班的時間成本較高。如果是房產投資,建議買地段好的房子,比如主城區中心的房子,地鐵口周圍的房子,學區房。