當前位置:名人名言大全網 - 傷感說說 - 五年內房價是漲還是跌,說說妳的看法?

五年內房價是漲還是跌,說說妳的看法?

5年內房價是漲還是跌?

我認為,這個話題太廣了,也沒有多少實際意義,因為精準預測房價漲跌是非常無聊的事,世界上沒有幾個人能真正做得到。

再說沒有限定城市,這是不科學的,中國之大,城市太多了,有壹線的,有二線的,有三四線的,還有2000多個縣城,這些城市基本面都不壹樣,房價也不會千篇壹律。

總的來說,五年內,房價會出現分化,有的城市大漲,有的城市小張,有的城市持平 ,有的城市小跌,有的城市大跌。

最近像深莞惠這幾個城市,尤其東莞,房價漲幅很猛,但這是特例,全國這樣的城市並不多,大部分城市都在窄幅區間內上下震蕩。

未來五年內,我認為,仍然會延續目前的分化狀態。

那些基本面較好的,人口持續流入的城市,房價會率先企穩,緩慢上漲的可能性比較大。這些城市包括北上廣深等壹線城市,還有周邊的都市圈,以及成都、杭州、南京等新壹線城市,以及部分身為省會的二線城市。因為這些城市集中了優質的醫療、教育等資源,就業機會多,是全國大多數大學生向往的地方。

反之,人口持續流出的三四線城市以及縣城,房價上漲的動力就明顯不足 ,這些地方壹方面人口持續流出,另壹方面房子已經過剩了,房多人少,二手房不好租,也不好賣,延續目前的整蕩整理走勢可能性比較大,其實,考慮到通貨膨脹,房價不漲就是跌了。

總的來說,樓市現在已經進入了存量過剩的時代,進入了買方市場,所以,現在我們買房子壹定要精選細選,壹定要買對城市,要就高不就低,這決定了我們的資產是否能夠保值增值。