壹、商鋪出租稅費規定
1、營業稅規定
根據商鋪出租稅費規定，壹般會按照租金收入交納5％的營業稅；按營業稅額的7％交城維稅，按營業稅額的3％交費附加；地方附加2％（這個各地可能會有差別）。
2、房產稅規定
壹般是按照租金收入交納12％的房產稅；按照房屋合同所記載的租金的金額交納千分之壹的印花稅，根據現行的房產稅規定，房屋出租，按租金收入的12％計征房產稅；同時該租金收入屬營業稅應稅收入，按5％交納營業稅。
3、附加稅規定
營業稅的附加稅包括城建稅和費附加、地方附加。據現行的城市維護建設稅法，納稅人所在地為市區的，為7％。
4、法律規定
根據國務院令第448號《國務院關於修改〈征收費附加的暫行規定〉的決定》：自2005年10月1日起，費附加，以各單位和個人實際繳納的稅、營業稅、消費稅的稅額為計征依據，費附加率為3％，分別與稅、營業稅、消費稅同時繳納。
二、商鋪出租稅費怎麽算
商鋪出租稅費怎麽算？商鋪出租稅費主要包括營業稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅等等，以下是詳細介紹。
1、營業稅
月租金收入不足20000元的，免征營業稅；月租金收入超過20000元的，按“服務業－業”依5％的，繳納營業稅（同時繳納城建稅、費附加、防洪費和地方附加）。
2、個人所得稅
按“財產所得”每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％費用，其余額為應納稅所得額，依10％的計算繳納個人所得稅。
取得的財產收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用：財產過程中繳納的稅費；由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用；稅法規定的費用扣除標準。
3、房產稅
按租金收入12％征收房產稅；印花稅：按金額千分之壹繳納印花稅，稅額不足壹元的按壹元計算。
4、城鎮土地使用稅
以土地使用證確認的面積為計稅依據。尚未核發土地使用證或實際占用面積超過土地使用證確認面積的，納稅人應據實申報，地方稅務部門核實計稅。
三、商鋪賣100萬繳多少稅
商鋪賣100萬繳多少稅？在出售商鋪的時候，若是獲得100萬的錢，則需要繳納許多稅費，以下是具體的稅費介紹。
1、房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%.
3、土地：
（1）可提供上手購房的，土地=轉讓收入-上手價（每年加計5%）-有關稅金×適用。
（2）不能提供上手購房的，土地=（轉讓收入-轉讓收入×90%）×30%
4、個人所得稅：
實征收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人凈收入。
5、營業稅及附加稅：
（1）可提供上手購房的，為（轉讓收入-上手價）×5.5%
（2）不能提供上手的，為轉讓收入×5.5%
（3）稅費為差額的5.56%
6、土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅：
按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
（註：以上數據均來源於網絡，僅供參考，還以實際費用為準）
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