蓋房子在農村是件大事，老房子也要根據國家的相關條款重建才行，首先要先向村委會提出申請，然後帶上身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批，接下來要去規劃部門辦理建築許可證，建好房子之後，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就完成老房子重建的手續。
在農村在自己的原有宅基地上翻蓋房子也是需要經過審批 才能進行的，有的人可能覺得這又不是蓋新房子，這就牽扯到國家的法律法規，還真不是妳想建就建的。所以大家還是要先了解清楚，辦完重建的審批手續再翻蓋房子不遲。
1、宅基地房子重建的法律法規
很多人都有壹個想法誤區，覺得宅基地是自己家的，房子老舊了需要重建是自己的事，其實這裏牽扯到壹個法律規定，根據《中華人民***和國城鄉規劃法》及市有關村民建築的各項規定，有些老房子是不符合翻建規定，那麽就會被禁止翻建。像不是本村的戶口，村裏已經規劃過了，或者在耕地、道路兩邊翻建的房子可能定是會被拆除的。
2、翻建房子的資格
現在很多農村的的孩子都進入了城市，像上大學，工作這些情況越來越多，他們的戶口有些已經遷出，或者變更為城鎮戶口，家裏的老房子是父母遺留的，這種情況想要重建基本是不可能的，即使房屋沒人住已經成為危房或者直接坍塌了，村委會就直接收回使用權了。
3、自行翻蓋舊房的後果
以前農村建房或者翻蓋舊房都是很隨意的事，有些人沒有經過審批就私自建房，但是現在國家對農村土地使用管控是非常嚴格的，私自占用耕地建房不僅要辦理建設用地變更手續，還必須獲得鄉鎮部門同意，審批通過之後才可以建房，而且在建房翻新的過程中，村民也必須按照當地的標準和申請的面積建造，如果有任何違規都會被禁止繼續施工，拆除之後按規定蓋房才行。
總之，想要重建老房子不是件簡單的事，必須嚴格按照國家的法律法規，審批通過才能重建房屋，如果有有建房的計劃，壹定要先了解建房政策，避免建好的房子被拆除。