壹、來看看怎麽回事？
物業公司和業主之間已經形成了不可調和的矛盾，我們往往聽到的都是每個小區的業主抱怨說他們的物業是最差的，而與別的小區對比之後卻被人告訴他們說還不是最差的，現在小區物業似乎到了不是比誰更好而是比誰更爛的年代了!
目前很多大城市都在探討取消小區物業公司建立智能化社區APP，由小區成立業主委員會，建立小區智能化服務體系，例如建立車牌識別系統讓小區業主將車牌與個人微信錢包或支付寶綁定後基本實現小區停車收費無人化管理;從社區APP上訂購各種衛生、保安等服務。而社區APP配備的相關服務人員除了具備相關從業資質外不與社區或業主委員會形成勞動合同關系，或由勞務公司派遣，無須支付固定的工資，完全從訂單服務中提取勞動報酬。這樣就解決了以前聘請物業公司只收費不做事，完全不顧業主利益甚至淩駕於業主之上的怪圈。
取消物業管理，回歸社區服務管理?有多難?可以說難於上青天，除非世界大同，路不拾遺夜不閉戶的情況出現，不客氣的說，目前世界上估計只有日本能夠做得到。
大家看看頭條新聞就知道了，人性醜惡真是層出不窮，比如這段時間的熱聞：因為養狗發生的糾紛、高鐵倚老賣老霸占座位、飛機上脫鞋、霸占樓梯，公***場合素質都是這樣了，私下裏不知道有多霸道，就那樣的素質，如果回歸社區服務管理，有誰還能管得住它們。
雖然說不時有物業公司的醜聞，那也只是個別現象，試想，如果沒有物業公司，妳覺得小區會有多少人亂扔垃圾?會有多少人亂停車?有多少人養狗無所顧忌?停電停水有幾個人會主動處理?特別是遇到囂張的鄰居，有幾個人敢去管?以目前壹部分中國人的素質，估計很快都會亂套。
所以說，雖然物業管理有很多管理不合理或者說不到位的地方，總比沒有人管好，至少鄰居太吵妳可以向物業反映，停水停電有物業幫修理，妳的車位被霸占了有物業幫妳解決，至少有人清潔衛生。
二、物業管理該做什麽工作?
1、建立物業檔案：物業管理公司會建立壹個物業檔案，包括物業設計施工圖、住戶檔案、物業產權檔案、電子信息檔案等，方便服務於住戶，為住戶提供壹個全面安全舒適居住環境。
2、負責小區公***區域環境衛生的清潔保潔：物業管理公司負責的保潔區域包括除住戶進戶門以外的所有公***部位，如樓梯道、小區大道、小區廣場等。
3、負責裝飾裝修管理工作：對住戶裝飾裝修過程中涉及的各個方面進行全面管理，其中包括對嚴禁改動的墻體、承重結構、外觀等，對裝修隊伍管理、對裝修垃圾實行清運、保潔管理等。
4、負責公***設施設備的管護、養護：物業管理的設施設備主要包含供電線路給排水管網、二次生活用水加壓設備、各類配電設備、電梯、消防設備等，公***設施設備正常運轉，住戶才能生活的安寧。
5、從事物業管理範圍內的生態環境管理：物業需定期開展對小區路面保潔、對花草樹木養護修剪、殺蟲施肥、補種栽植等工作，同時添置了部分設施用於路燈、大道照明設施及局部亮化的管護工作。
三、房屋裝修要告知物業管理嗎?
裝修房屋雖然說是業主的權利，但是這種權利的行使應當建立在不損害他人的利益和社會公***利益的基礎上。我們國家的房屋，尤其是住宅房，多數是屬於群體式類型，而不當的房屋裝修活動可能會導致***用部位、***用設施設備的損壞，這不僅影響到裝修房屋的結構安全，還會影響到相鄰房屋的結構安全和其他居民的生命財產安全。
因此，法律規定，業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和註意事項告知業主。
無論是選擇物業管理還是社區管理來服務小區，都是為了小區未來的發展，為了我們能夠生活的更加舒適，所以作為物業管理還是要註意提升自己的服務質量，給業主提供好的生活環境。在房屋裝修方面，大家要註意裝修前告知物業管理這樣才能避免日後出現麻煩。