什麽是房地產稅？
房地產稅是壹個綜合概念，即所有與房地產經濟運動過程直接相關的稅種都屬於房地產稅。在我國，包括房地產營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城鎮房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地占用稅等。
如果房地產稅來了，誰受影響最大？
在中國中心城市囤積大量房屋的人
受傷指數★★★
從目前的輿論來看，在中心城市實行“累進加懲罰性”的房產稅是很有可能的。擁有多套房產的人壓力會很大，會出現集中拋售，影響中心城市短期房價。這可能意味著囤積大量房屋的人的財富會大幅縮水。
盲目購買旅遊房產和養老地產的人
受傷指數★★★★★
如果不是頂級旅遊區和配套完善、位置優越的房子，旅遊地產只能等著免房產稅了。如果不能豁免，其持有成本會大大增加，利用率不高，這樣的房子就會成為雞肋。
盲目在三四線城市郊區、新區買房的人
受傷指數★★★★★
大部分三四線城市人口增長乏力，很多高鐵站周邊建設的“高鐵新城”非常荒涼。如果在這些區域盲目買房，將來開征房地產稅後會很慘。
有杠桿又買不起多套房的白領
受傷指數★★★★★
如果開征房地產稅，房價將進入平穩期，房子很難套現。這些人“承受現金流壓力”的周期會更長，生活會變得更加痛苦。
在三四線城市囤積大量房子的人
受傷指數★★★★★★★
相對來說，這樣的人更慘。即使三四線城市不實行累進懲罰性的房地產稅，持有房地產的成本也會大大增加。但由於中西部大部分三四線城市人口增長乏力，很多家庭擁有多套房，很難通過出租轉移房地產稅，賣房很可能沒有“接盤俠”。
擁有多套房，負債率非常高的炒房者。
受傷指數★★★★★★★
房地產稅將出臺的消息，足以對這類人產生巨大的壓力。因為這個消息會加劇市場的僵局，對於現在還拿著大量房子，背負著巨額債務的炒房者來說，日子會很不好過。他們只能選擇減倉，否則房子可能會被銀行查封拍賣，到時候現金價格會更低。
我該怎麽辦？我們做什麽呢我們做什麽呢
買家的春天——西班牙投資恰逢其時
在經歷了全球金融危機和歐債危機之後，歐洲各大城市的住宅和商業地產都遭受了巨大的打擊。業內人士表示，歐洲很多房地產項目的價格都處於歷史低位。隨著近期歐洲經濟的整體復蘇，會在很短的時間內給投資者帶來不錯的紅利。
比如西班牙這個老牌帝國，在經濟低迷中茍延殘喘了近10年，近兩年經濟迅速崛起。2065，438+07-2065，438+08年增速已經超過歐洲平均水平，今明兩年增速將高於美國、德國、日本、俄羅斯、墨西哥和加拿大等世界主要經濟體，尤其是房地產明顯回暖，雖然還沒有恢復到危機時的水平。
房地產的升值潛力
北上廣深等中國壹線城市房價依然占據高位，二三線城市房價也在反復上漲。房價的暴漲早已超越了工薪階層的底線，越來越多的人買不起房，造成了沒有市場的局面。擾亂了房地產市場的運行規律，出現了泡沫。與北方的房價相比，200萬人民幣只是九牛壹分。
距離西班牙2017還有1多個月，但西班牙房地產投資已經創下新的歷史紀錄。目前，根據加拿大高力國際房地產投資公司的報告，西班牙已成為繼德國和英國之後接受外資最多的“黃金之地”。2017年第壹季度，西班牙房地產行業接受投資8.5億歐元，比2016年增長50%。西班牙對投資者最有吸引力的城市是首都馬德裏。馬德裏憑借其穩定的政局、快速增長的房價和投資回報，吸引了越來越多的投資者關註和企業入駐，已晉升為歐洲第五大吸引外資大都市，僅次於倫敦、巴黎、柏林和法蘭克福。
房地產出租回報率高。
國內壹線城市回報率最高的是廣州，得益於其相對便宜的房價。租金收益率為1.74%，也就是說需要57.5年的租金才能收回買房成本。但是在北上廣深是1.5%左右。按照這個租金回報率，北上廣深差不多需要66年的租金才能收回購房成本。壹般來說，5%以上的租金回報才是適合投資的樓市。
根據西班牙最大的房屋交易門戶網站idealista和fotocasa的數據，如果妳想在2017年8月在西班牙租房，妳將支付17，比2016年同期多支付70%的租金。據西班牙《世界報》2017年9月報道，首都馬德裏是西班牙房租上漲最快的城市。
房租的飆升使得馬德裏的房屋平均收益率達到了6%甚至7%-8%，房價的上漲也進壹步推動了租賃市場的需求。馬德裏的壹名房地產經紀人在接受采訪時表示，租賃市場的需求達到了歷史最高水平，許多優質房屋在發布廣告的當天就被預訂壹空。
只需要17.5萬歐元。
(約654.38+0.35萬人民幣)
低成本投資的首選
-馬德裏巴戈新花園
如果說馬德裏的太陽門相當於上海的人民廣場，那麽巴爾戈新苑到太陽門的距離相當於人民廣場到虹橋樞紐的壹個位置。
距離馬德裏市中心不到20分鐘車程，周邊生活設施完善。從小區步行200米就能到達納西卡大型商業購物，餐飲、購物、電影、娛樂等項目應有盡有。
1買公寓的優勢
●住宅生活示範區，享受歐洲生活品質。
●超過3%的回報率+物業溢價
●頂級開發商免費租房服務。
●買房送車庫，恒溫遊泳池。
●售後質量保證
低性價比學區，毗鄰國際雙語學校。
2高級內部配置
●全新地產，精心設計，提高利用率。
●優質品牌裝修材料，房間木地板，衛生間大理石墻面，標準歐式現代設計。
●價格包含儲藏室和車庫，為生活提供更多便利。
3便利的周邊資源
教育資源
？6所公立大學
？8所私立大學
？眾多公立和私立學校
(小學到高中)
醫療資源
？20家公立醫院
？36家私立醫院
憑借較低的準入門檻和成熟周到的服務團隊，超過65，438+000個中國家庭通過上海移民中心在西班牙購買了自己的房子。他們或是想為海外投資和商業合作提供便利，或是想讓孩子接受更好的國際教育，或是想為父母選擇壹片浪漫的土地養老。