海景房通常建造在海邊或靠近海的地方，能夠或比較容易觀賞到海上的風景，多數為旅遊度假區，遠離城市喧囂，回歸自然，給人壹種輕松，自在的感覺。
壹、海景房的優點：
海景房最大的優點是視野非常好，而且建築的密度不是很大，所以居住在這樣的房子裏，日光充足，而且可以隨時隨地見到美好的景色，可以領略到大海的變化，這樣心情也會很好；
海邊的重工業非常少，海水又有儲熱作用，所以它周圍的空氣質量比較好，並且早晚的溫差不大，居住在這裏會非常舒服。
二、海景房的缺點：
濕氣比較大，有些人初次住到海景房裏的話可能水土不服，晾衣服也不容易幹，門窗容易變形，有些金屬制品很容易上銹；
海景房周邊的設施不是很完善的話，生活成本會很高，而且生活的便利程度也會受到大大小小的影響。