1.等額本息房貸提前還款有違約金嗎？
1.等額本息房貸提前還款有違約金嗎？
從目前的情況來看，大部分銀行對房貸提前還款不收取違約金，而部分銀行在貸款壹年內申請提前還款，大多以提前還款金額或利息計算違約金，很少以本金計算違約金金額。
2.等額本息房貸提前還款違約金怎麽收？
1.目前商業銀行提前還款的違約金壹般以兩種形式收取，壹種是按照提前還款時未償還余額的百分比計算(壹般為2%至5%)，另壹種是幾個月的利息。
2.使用等額本息貸款的，壹年內提前變更的，罰款3% (3萬)；壹至兩年，罰款2% (2萬)；二至三年，罰款1%(1萬)；三年後，罰金將被免除。
二、等額本息房貸提前還款怎麽算？
1，等額本息房貸提前還款怎麽算？超過貸款期限三分之壹的，還款不收罰息；未達到三分之壹期限的，支付壹個月利息作為違約金，剩余未支付利息不予支付。
2.選擇提前還款後，未來利息計算將根據提前還款後的余額和剩余期限重新計算相等的金額。原還款利率、期限、期間不變，只是等額發生變化。
3.等額還款的特點是月供相等，但構成不對等，即每月本息不對等。月利息等於等額減去本金。
4.綜上所述，1/3還款期已還的，還款不收罰息；還款期不足1/3的，要求貸款人支付違約金。當我們償還部分貸款時，根據還款後的余額和剩余還款期限重新計算利息。
3.等額本息房貸提前還款時間。
1.等額本息的房貸在還款時，剩余本金產生的利息會和剩余本金(貸款余額)壹起計算，也就是說還會計算未還的利息，所以我們前段時間還款中核算的就是產生的利息。
2.理論上等額本息房貸的提前還款時間只要在1/2之前都是比較劃算的，但是有些貸款可能不支持提前還款來降低利息，甚至有些貸款會對提前還款收取違約金。
3.至於是否提前還款，首先要看自己的實際情況。提前還款雖然可以減少還款利息，但是也會增加我們的經濟負擔。而且在通貨膨脹下，提前還款是否真的劃算也不能壹概而論，因為每個家庭的財富情況不壹樣，所以他們承受利息的能力也不壹樣。
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