1、視野開闊，可以“壹覽眾山小”，對保護視力也有好處;
2、通風、采光效果好，陰雨天能節省照明用電;
3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音幹擾，也不會受樓道鄰居上上下下的幹擾，比較安靜;
4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;
5、在梅雨季節比較幹爽，不用除濕;
6、蚊蟲較少;
7、私密性好;
8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體;
9、價格往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。
住頂樓的缺點：
1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；
2、如果屋頂的建築質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫；
3、水壓壹般比較小；
4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；
5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；
6、衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從壹樓向上湧。