任何事物都像是硬幣有正反面似的,我們的 裝修 也是壹樣的道理,很多人們會喜歡 復式樓 ,但是復式樓也有優點與缺點,下面我就來跟大家說說 復式房子 的優缺點吧。
復式樓實際就是兩層樓,而不是壹層分成的兩層樓,而且每層都有自己獨立的標準,只是在兩層之間有壹個壹樓直通二樓頂的***同的互通空間(壹般都是客廳,客廳頂端通向二樓頂,達五米以上),從樓下能看到樓上的走廊與欄桿。在結構上是按照兩層樓的結構來做,在 房產 面積中算兩層的面積,壹樓直通二樓頂的那個公***空間只算壹層面積。
復式樓優點
1、復式樓平面利用系數高,通過夾層復合,可讓住宅的使用面積提高50%--70%。
2、復式樓戶內的隔層為木結構將隔斷與家具與裝飾融為壹體,即是墻又可以是樓板床櫃,降低了綜合的 造價 。
3、復式樓上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,復式樓通風采光良好,與壹般和面積相同的住宅相比, 土地利用率 可提高40%。所以 復式住宅 同時具備了省地省工省料的特點。
4、復式住宅的經濟性比較高,具體體現在以下:
1)平面利用系數高,通過夾層復合,可使住宅的使用面積提高50%--70%。
2)戶內的隔層為木結構,將隔斷、家具、裝飾融為壹體,即是墻又是樓板、床、櫃,降低了綜合造價。
3)上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,通風采光良好,與壹般和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
復式樓缺點
1、復式樓的面寬大 進深 小,如采用內廓式平面組合必然導致壹部分 戶型 朝向不佳,自然采光較差。
2、復式樓過低,若 廚房 只有2米高度,長期使用易產生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但只有1.2米,很難充分利用。
3、由於復式樓室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。盡管復式住宅有些缺點,但近年來 建築師 通過不斷改進、完善,不斷探索,結合我國的國情,設計更加合理的結構。可以預見,這種精巧的復式住宅,由於經濟效益十分明顯,而且價格相對偏低,必然成為住宅市場上的熱銷產品。
以上關於復式房子的優缺點就介紹到這裏了,相信大家現在對復式樓都有了自己的理解了吧。