毫無疑問，商業貸款可以轉住房公積金貸款。通常情況下，商業貸款轉為公積金貸款有兩種方式。壹種方式是先還貸，貸款人先還清商業貸款。另壹種方式是以貸抵貸，貸款人應提前還清商業貸款本息余額與商業貸款的差額。雖然銀行會說商業貸款可以轉為公積金貸款，但是需要妳自己申請。能不能申請到還不好說。下面這個問題給妳仔細解釋壹下。
壹、商業貸款轉公積金貸款需提供的資料
1.貸款人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。
2.原商業貸款所購房屋的房屋所有權證和國有土地使用證原件及復印件。
3.原商業貸款所購房屋的貸款抵押合同原件及商品(經濟)房買賣合同或存量房買賣合同復印件；
4.原商業貸款銀行出具的貸款人原商業貸款還款記錄及截至申請轉公積金貸款之日的原商業貸款余額和剩余期限證明；
5.管理中心認可的房屋評估機構出具的二手房經營性貸款轉公積金貸款的房屋評估報告；
6.經公證的房屋產權共有人同意抵押的聲明；
7.原商業貸款銀行提供的原商業貸款所購房屋抵押證明(期房抵押證明或房屋所有權證)復印件，並加蓋銀行公章；
二、商業貸款轉公積金貸款註意事項
1，看妳剩余還款年限。
如果購房者處於商業貸款還款的前期，那麽此時將商業貸款轉為公積金貸款仍然是壹個不錯的選擇，但如果已經處於還款期的後期，則沒有必要將商業貸款轉為公貸。
2.是否考慮提前還款？
如果購房者打算提前還清所有貸款，那麽就沒必要考慮商業貸款轉公積金貸款的事情了。事實上，對公商業貸款壹般是基於與原銀行的合同，在征得原銀行同意後可能需要壹定的罰款，再加上對公商業貸款轉讓過程中可能產生的費用，最終可能並不劃算。
總之，商業貸款轉住房公積金貸款比較復雜，大家可以根據自己的實際情況決定是否轉。
房子貸款可以轉成公積金貸款嗎？
房屋貸款可以轉為公積金貸款，只要滿足以下條件:
1.貸款業務只接受原住房貸款的借款人或其配偶的申請。
2.原商業性住房貸款已償還壹年以上(含)，信用記錄良好，未發生過逾期行為。
3.在當地已按時足額繳存住房公積金六個月及以上，且當前住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。
4.未辦理過公積金貸款或貸款已結清。
5.貸款購買的房產已取得當地不動產登記部門頒發的房屋所有權證。
6.申請的商業貸款轉公積金貸款的貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的公積金貸款最高貸款額度和原商業購房貸款余額範圍內。
符合條件的客戶到當地住房公積金管理中心提交商業貸款轉公積金貸款書面申請，並還清所轉公積金貸款與原商業貸款剩余貸款的差額，然後撤銷原房貸，重新申請。
商業貸款可以轉為公積金貸款嗎？
是的，妳可以。商業貸款轉公積金貸款的條件主要包括:
1.個人商業貸款連續還款1年以上；
2.個人公積金連續繳存1年以上；
3.轉公積金貸款的房屋，要求已在當地貨幣中心登記，有正規合法的住宅開發項目；
4.個人將商業貸款轉為公積金貸款需征得原商業貸款銀行同意。
《商業銀行法》第四十二條
借款人應按期償還貸款本息。借款人到期未償還擔保貸款的，商業銀行有權依法要求擔保人償還貸款本息或者優先償還抵押物。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起兩年內予以處分。借款人到期未償還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。
商業貸款可以轉為公積金貸款嗎？
商業貸款可以轉公積金，但必須滿足以下條件:1。公積金必須正常繳納；2 .住房公積金已繳存壹個月以上；3.穩定的經濟收入和還款能力；4.提供經批準的貸款擔保方式；5.除已轉為公積金貸款的商業貸款外，無未償還貸款；6.商業貸款轉公積金所涉及的《房屋證明》或《房屋預登記證明》已經出具，可以辦理抵押登記手續。
商業貸款可以轉為住房公積金貸款嗎？
已經辦理商業貸款的客戶，只要符合以下條件，就可以轉為公積金貸款:
1.當地住房公積金正常繳納。
2.原商品房購房貸款還款滿1年(含)以上，信用記錄良好。
3.貸款業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
4.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房屋所有權證。
5.借款人之前沒有申請過公積金貸款。
商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款，通常是短期貸款，期限壹般為9個月。此類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，壹般占總額的三分之壹以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款。
註意事項:
1.提交貸款申請:當妳已經簽署了房屋買賣合同，妳可以向銀行申請商業貸款。無論是壹手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的完整材料提交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的壹步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件及復印件；外地戶籍需提供暫住證或居住證；工作單位出具的收入證明；銷售合同、首付款發票或收據；過去六個月的工資流動或其他資產證明。除了以上五種材料，不同銀行對商業貸款的要求不同，貸款銀行要求的其他材料要詳細詢問。
2.銀行受理的調查:銀行收到貸款申請人的申請材料後，會對材料進行審核。商業貸款壹般審核時間為15個工作日，最長不超過1個月。
銀行調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充壹些資料。因此，貸款申請人需要在此期間與銀行保持聯系。
3.銀行核實審批:貸款銀行會核實幾個方面:房子的情況，借款人的資質和信用狀況等。這是商業貸款過程中的壹個重要環節。如果貸款申請人的信用不好，會直接導致貸款申請失敗，所以在生活中積累良好的個人信用非常重要。
4.雙方辦理相關手續:銀行告知貸款申請人，貸款批準後，需在銀行開戶，領取借記卡，簽訂借款合同。同時辦理抵押、擔保、質押、保險等相關擔保手續。在簽訂借款合同和辦理擔保手續時，壹定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利義務，以免產生不必要的誤解。
5.銀行放款:所有貸款手續辦理完畢後，銀行將貸款資金劃入房地產開發商賬戶，貸款關系成立，貸款人按規定還款。