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在外地工作,在北京燕郊買房需要什麽條件和手續?有什麽特別需要註意的嗎!

我是中介,在北京工作,在燕郊買房。我有以下幾個問題,算是經驗吧。

1.壹開始,我沒有和老公領結婚證。看完房子,跟中介訂了房子,交了5300的中介費。我讓他回家結婚領證。中介說可以,沒問題。回來批準貸款就行了。祝妳新婚快樂。

2.如果房主有貸款,需要先幫房主還貸。中介說要5000元,先墊付壹半。

2.沒有本地戶口,沒有保險,中介說拿到15000,但是我們現在要拿到社保,先交。

3.我老公說如果批不下來,15000不是浪費嗎?中介說妳老婆沒什麽問題。我說我有違約記錄。中介說妳老公是主貸款人沒有錯。那人不是有信用卡違約記錄嗎?老公自己說沒有違約記錄,中介說沒什麽可批的。

4.領了結婚證,回到燕郊,開始辦理房子貸款和過戶。..........

5.去中國銀行貸款審批,中行利率八五折。首先工作人員說這個社保有問題,不知道能不能批下來。

其次,我交了結婚證,發現女方有違約記錄。中國銀行拒絕貸款,我暈。

再換建行,建行利率不打折,中介說男方要單身。為了買房,我們約定把結婚證藏起來,最後拿到貸款。

6.過了幾天,代理打電話來,說要出第壹套證和單證。我們回老家開了第壹套證,但前提是要有單證。但是婚姻狀況聯網了,電腦顯示我們結婚了,無法開具單身證明。我頭暈目眩。中介說沒辦法我再給妳5000幫妳弄(契稅按二套房交)。

7.我說,妳這個中介怎麽了?妳為什麽這樣扔錢?我們已經告訴妳所有的前提。我說女方有違約記錄,妳說沒事;其次,我說我還沒領結婚證。在家可以領結婚證嗎?妳答應了,並祝我們幸福。妳又壹次知道單身是不能出單身證明的,因為我們結婚了,但是妳還是讓我們單身。妳怎麽想呢?妳別說沒事,妳能把它弄下來。這就是所謂的用錢嗎?有錢找妳中介不關我的事。

8.買房須知:提前準備好所有材料。辦手續的時候不問中介,也不告訴妳。我們不了解,所以妳需要找壹個提前買過房,和妳有類似經歷的人。提前問中介,別讓他折騰妳,讓妳砸錢。