如果是第壹次買房，應該是公積金積累滿壹年，可以用房產證抵押貸款。
有壹個細節問題，
與公積金規定不符的是公積金是否只能貸款今年購買的房屋。
如果證實了這壹點，我建議妳采取妳說的第壹種貸款方式。
第二種方法解決起來有點麻煩，銀行業也不願意，因為妳付的利息少。
因為公積金貸款是地方政策，妳最好咨詢壹下妳的公積金管理中心。
他們提供的答案權威、準確、有效。
貸款的事沒什麽好尷尬的。如果妳為自己省錢，他們不會笑話妳。