從事房產銷售的，屬於房產中介。我為妳整理了關於房產中介帶人看房的話，希望對妳有幫助。
看壹下前面的話:
1.再次確認時間地點，關於客戶的時間點，關於房東的時間段(20分鐘左右)，防止時間問題。
造成了我們的被動局面，造成了約會不如意。
關於房東:客戶可能在15左右從10到10，因為同時要考慮另壹套房子，看完了才能看這壹套，(給房東壹種緊迫感)。
關於客戶:
A.妳必須準時到達10。樓主壹會兒有事，想出去壹下。
B.我的其他同事和客戶都想看看，他們很感興趣。如果晚了，恐怕就沒了。
c .今天有很多人在看房子。
2.要防止單跳:
A.看壹下確認信。客戶必須填寫客戶看房確認函，以維護我們的權益。
b看房的時候盯緊兩邊，避免客戶和房東過多的交流，總是出現在客戶和房東之間。原理如下
盯緊人少或者相對信任的壹方。
C.舉例說明之前自制交易的案例，向買賣雙方說明，會誇大危害。
帶著幻想和相關的準備:
1.如果有客戶不想看房。
A.有些客戶已經和房東談好了。現在有客戶要求樓主不要讓人看。請快來！
B.不管最後買不買房子，壹定要來看看，不然錯過喜歡的房子就太可惜了！
2.提前和客戶房東溝通，防止跳單。
A.對房東:我等會帶客戶看妳的房子，我會盡量從專業市場的角度來推銷妳的房子。根據我的經驗，妳不要太熱情，否則客戶會認為妳著急賣房，趁機壓低價格，把壹切都留給我，妳放心！
B.對於客戶:房東是我的好朋友，和我關系非常好(防止客戶私下聯系房東)。妳壹會兒可以專心看房，其他事情交給我。如果妳對房子滿意，就不要說太多。我怕樓主看到漲價。如果對房子不滿意，不要當面說太多。我再幫妳找房子。我們要做房東的生意。希望妳能理解。
3.再次確認物業的詳細信息(包括面積、價格、樓層、裝修、小區物業費等。)，總結房子的優缺點，提前準備好演講稿，回答客戶的問題。
4.在服務員的選擇上盡量選擇與業主和客戶熟悉並溝通良好的同事。
5.準備項目:名片、買賣雙方聯系電話、驗房確認書、鞋套(包括客戶姓名)。
6.根據對房源的了解，選擇遊覽路線，盡量避開周邊環境臟亂的地方，避開中介密集的路段，選擇能突出房屋優勢(交通便利、設施齊全、環境優美)的路線，增加印象分。
7.預約客戶在小區附近的標誌性建築見面，避免預約在中介密集的小區門口，防止其他中介騷擾或客戶詢問小區門衛，給節目帶來不必要的麻煩。
8.多註意復習。如果過於沈迷於初審成功，爆單的可能性非常大。所以妳壹定要繼續努力，在評審的時候作秀，傳達緊張情緒，盡量不要馬上答應客戶。其他連鎖店好像已經下了定金。詢問並回復客戶，讓客戶覺得房子很受歡迎，或者請客戶帶著定金來看房再做決定。
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