壹、壹季度銀行業新增貸款近7萬億元
人民網北京7月11日電(黃生)近日，央行公布了今年6月份我國多項金融數據。數據顯示，今年6月末，廣義貨幣(M2)同比增長8.6%，預期增長8.2%，前值增長8.3%；6月社會融資規模增加3.67萬億元，預期2.89萬億元，前值1.92萬億元；6月人民幣貸款增加2.12萬億，預期1.85萬億，前值1.5萬億。據悉，今年6月，新增人民幣貸款分別增加6200億元和3086億元。其中，6月份企業部門貸款14591億元，同比多增5313億元；企業中長期貸款增加1019億元，短期貸款減少960億元。居民新增貸款8685億元，同比少增1130億元；非銀行業金融機構新增貸款減少1906億元，同比少增1116億元。此外，各項貸款余額增速為12.3%，比上月高0.1個百分點，實體信貸繼續保持強勁。多位業內人士對人民網記者表示，6月新增人民幣貸款不僅高於5月新增規模，也高於近5年來的歷史值，遠超市場預期。其中，信貸高增長主要是由於部分貨幣供應導致票據融資明顯回暖。同時，企業中長期貸款繼續保持強勁，居民中長期貸款和金融部門貸款減少，也表明信貸結構繼續優化。為什麽6月新增人民幣貸款超市場預期？金融與國際經濟研究所研究員胡文彥對人民網記者表示，受經濟增速放緩、信貸投放放松、去年同期基數較低等因素影響，企業票據融資同比多增4851億元，而新增人民幣貸款同比多增3086億元。前者是後者的1.57倍，可見票據融資是6月信貸走強的主要原因。“6月份新增人民幣貸款超出預期，要麽是因為信貸需求強勁，要麽是因為年中到來，銀行增加了資產。”民生銀行首席研究員文彬對人民網記者表示，總體來看，今年6月企業中短期信貸有所改善。同時，對於6月份企業中長期貸款的增長，胡文彥認為這是2019年8月份以來高增長趨勢的延續，因為企業利潤的高增長帶動了投融資需求的增加；金融機構繼續加大對制造業、小微企業和綠色金融的信貸支持；隨著金融力度的加快，基礎設施配套貸款需求增加。對於6月份居民部門新增貸款，胡文彥分析，居民中長期貸款同比減少1193億元，反映出各地從多個角度收緊樓市的政策效應有所加速，流向房地產的資金持續放緩，也預示著未來房地產投資可能面臨較大的放緩壓力。此外，6月份居民短期貸款同比多增100億元，結束了連續兩個月的收縮態勢，表明此前嚴控消費貸款和經營性貸款的調控政策取得明顯成效後，逐漸趨於正常，消費邊際回升也有利於居民短期貸款的回升。交通銀行金融研究中心首席研究員唐建偉對人民網記者表示，6月樓市成交量並未萎縮，企業中長期貸款需求並不疲軟，使得居民和企業新增中長期貸款雙雙堅挺，均較上月有所增加。新增人民幣貸款超預期，也是6月社會融資規模增速止跌的原因之壹。“6月份，社會融資規模增加3.67萬億元，同比多增2008萬億元。與3月以來連續減少1萬多億元相比相關問答：銀行貸款專家請進！我來大致講壹下。根據二套房政策，貸款購買第二套住房的家庭，貸款利率不得低於央行公布的貸款基準利率的1.1倍。查了下2014年1月五年期以上貸款利率為6.55，所以妳的貸款利率最低應為7.205（註意：最低）。根據妳的貸款金額、期限、月還款額，我倒推妳的貸款利率大致在9.8左右，也就是說在貸款基準利率上上浮1.5倍。至於銀行說的不提前還貸的話，利率會下浮，這是因為目前央行貸款基準利率下浮了，妳的貸款利率自然也要下浮。相關問答：專家：年輕人要勇於貸款買房，否則將來房價上漲，後悔的還是自己。對此妳怎麽看呢？我買房比較早。我在壹個五線地級市，單位分了套小福利房，三室壹廳。位置好，通風采光樓層都不錯，就是很小，4萬。06年，在步行街附近，買了壹套小壹室壹廳出租，6萬。08年，在步行街附近，買了套學區房壹室壹廳出租，12萬。09年，在步行街附近，買了套140平米的三室兩廳住房自住(單位分的房子實在太小了)，28萬。16年，買了個二手，10萬。現在，壹***有四套房子壹個。壹套大的自己住，三套小的出租。車子有地方停，出租給別人當倉庫。我買房的時候房價還沒有漲，但沒有人願意買房。很多人的心態:‘’活人還能被尿憋死？還能住到大馬路上？‘’何況，當年錢存銀行，利息挺高的。年息8，9，有時還‘’貼水‘’(利息之外，每存壹萬，補貼五十元)。具體利率記不得了，反正租金(那時租金低)，比房本利息只高壹點點。而且出租房子很操心，吃利息很省事。所以，看笑話的人很多。笑話我自找麻煩，給自己套上沈重的經濟枷鎖，卻沒有太多的好處，壹個勞碌命。我並不知道以後房價會大漲。我家祖上是地主，習慣置田產。奶奶娘家在鎮上，代代跑河運，習慣置商鋪。先祖認為貨幣通貨膨脹，不如產業妥當。解放後因產業吃了虧。家庭成份不好，田產，房產被沒收。我爸軍校畢業，只能轉業。可現在是和平年代。置產業的念頭，蟄伏而出。商鋪買不起，就買小房子出租。每套房子都是借錢買的。第壹套(4萬)，單位分的房是借錢買的。工作十余年，才還清。第二套(6萬)，自己五萬，剩下的壹萬，找父母借的。又借了三千，鋪了地磚，刷了白墻，鋁合金窗和防盜門是現成的。第三套(12萬)，完全是借的。二手房，不用裝修。第四套(28萬)，完全是借的。首付借了十萬，公積金貸款十八萬。又借了五萬裝修。我父母單位分的有房，身體好，沒花銷，略有積蓄。妹妹也有閑錢。我可以隨便借到錢買房，房價也不高。但借的錢要還，我又是個急性子，不把錢還完，心裏不踏實。房價雖然不高，可那時工資也不高。借的錢就是巨款，預計很多年才能還清。我又是無債才能壹身輕的急性子，精神壓力真大呀。那幾年過的真苦。每個月工資到手，就掰著手指頭計算能還多少。租金到手，轉手就還錢了。說來好笑，我幾乎月月還錢。壹千兩千的還，零敲碎打的還，有壹點錢就趕緊還，並沒有湊成整數再還。朋友笑話我，借錢給我，要有好記性，還要先學會算賬，準備壹個流水帳本，才能算清我己還了多少錢，還差多少錢未還。(我不賴帳不啃老，有借急著還，因為祖上是開明鄉紳的遺傳?呵呵)吃的，穿的，用的，無壹不節省。除了每年暑假帶孩子旅遊(窮遊)，幾乎沒有生活費之外的開支。看我笑話的人真多。先笑話我買房多余，腦子被驢踢了:‘’妳能睡幾套房子，買那麽多房幹什麽？‘’‘’錢存銀行省事，出租房子麻煩。又多不了兩個渣渣錢，卻要操不完的心。何苦？‘’房價漲了，先買房的我似乎占了便宜。觀眾不舒服了，故意忽略到我要還款(辯解無效)，故意當我是大富豪，笑話我摳門。隔幾天，就有人笑嘻嘻的對我說:‘’妳這麽多房，這麽有錢，卻舍不得吃，舍不得穿。攢那麽多錢幹什麽？錢財這東西，生不帶來，死不帶去。妳真是現代嚴監生，中國葛朗臺，準備把錢帶到棺材裏嗎？‘’我：?(哪有攢錢？哪有積蓄？買房而負債，‘’負翁‘’還款中)也有人誠懇忠告:‘’人活壹世，草木壹秋，要及時享受呀！人若沒了，別人睡妳房子，用妳老公，打妳孩子，花妳的錢。妳舍不得花辛辛苦苦的攢錢，給別人用了，妳甘心嗎？‘’我：?(好有道理。忠告我的，妳自己呢？再說，我留給我孩子不行麽？)從06年到現在，13年了，買房的本錢早己收回。我這樣樸素的百姓，壹向沒有大的購買欲望。有了房租補貼，買點小東西，出門旅遊，比身邊人大方壹點點。人際交往禮尚往來中，格局大了壹點點，自我感覺滋潤，很舒服。專家的話，聽不聽是壹回事。信不信，又是另壹碼事。自己思考。我個人認為，現在投資買房不劃算，自住可以買。
二、央行放7萬億出來是真的嗎?(對房價什麽影響,現在實體經...
7萬億是忽悠，商業銀行和央行都不是傻子。再貸款確認，理論上最多能放7萬億。實際上現在的問題是連貸款都放不出去，再貸款只能是零。
所有在搞的寬松貨幣都是為了穩住房地產，漲是不太可能了，能不跌就不錯了。
寬松貨幣就是為了提振實體經濟。
三、超百億銀團貸款面臨違約天齊鋰業暴雷中信銀行受傷
記者李娜實習記者李欣彤報道
羅永浩曾子，如果妳欠銀行100塊，那是妳的煩惱。如果妳欠銀行壹個億，那是銀行的煩惱。如今，壹家老牌股份銀行正在面臨著巨額煩惱。
上周末，壹則重磅消息刷屏，曾經股天齊鋰業（002466）自曝百億債務即將逾期，11月16日壹開盤，天齊鋰業直接跌停，隨後跌幅收窄，當日收跌7.69%，總市值蒸發近30億元人民幣。市場投資者可以選擇用腳投票，而當時牽頭為天齊鋰業做銀團貸款的中信銀行，恐怕沒有這麽輕松。
根據天齊鋰業發布的公告顯示，公司目前的現金流水平未有實質性提升，資金也陷入。此前中信銀行曾牽頭為天齊鋰業並購事項做銀團貸款，根中124.4億元人民幣將於今年的11月底到期，而公司目了展期申請。
對此，記者就本次巨額銀團貸款中中信銀行出借比例、是否同意展期、相關風險如何化解等方面何回復。
"銀團的牽頭機構通常出借的資金比例會更大壹些名的股份行工作人員批與發放貸款的審批幾乎壹樣，都需要總行重新做壹次風險評估，並且需要重新確認擔保資格和能力或者增加抵押物，至於是否會對天齊鋰業進來發展是否充滿信心。
百億銀團貸款面臨違約
壹筆高杠桿的收購案讓天齊鋰業嘗盡了苦果了隱患。
天齊鋰業是中國鋰資源的龍頭企業，主和鋰鹽產品生產制造。2010股的天齊鋰業通過買買內首屈壹指的企業，被市場公認為安全系數非常高的白馬股。日上，上市8年時間的總營收達到142億元人民幣，而為了鞏固自己在鋰業的話語權，盡早站上更廣闊的舞臺，2018年時，天齊鋰業再次動了並購的念頭，這次的標的為智利化工礦業公司（下稱"SQM公司"）。資料顯示，SQM公司坐擁阿塔卡瑪鹽湖，該鹽湖有著世界上最豐富的鋰資源和鉀資源。
根據當時SQM公司的市值，想要購買其23.77%的股權大約需要40億美元，而天齊鋰業上市八年的營收全加起來都還不夠。這時，天齊鋰業選擇了向銀團貸款。
2018年12月，天齊鋰業發布公告稱，公司在智利聖地亞哥證券交易所通過場內交易方式拍得SQM公司6256萬股A類股股份，占SQM公司已發行股份總數的23.77%，最終交易價格為40.66億美元。
這份公告中，天齊鋰業詳細披露了資金來源。40.66億美元的購買資金中，公司自籌資金僅7.26億美元，其余35億美元均來自銀行貸款。其中，中信銀行股份有限公司成都分行牽頭的跨境並購銀團提供25億美元境內銀團貸款和中信銀行（國際）有限公司牽頭的跨境並購銀團提供了10億美元境外銀團貸款。
並購完成後，天齊鋰業的負債率從2017年的40.39%激增至2019年末的78.41%。截至今年三季度末，天齊鋰業的負債率更是達到81.2%。此外，由於鋰業市場結束暴利時代，當時收購SQM公司又有壹定的溢價，導致天齊鋰業的經營狀況壹落千丈。2019年時，公司巨虧59.83億元人民幣，今年壹季度公司凈虧損5.00億元人民幣，同比降幅549.52%，到了二季度末，凈虧損達到7.25億元人民幣，同比降幅767.83%，前三季度累計虧損達到11.03億元人民幣。
今年11月13日晚間，雷爆了。
天齊鋰業發布了壹則重大風險事項進展公告表示，天齊鋰業的並購貸款中有18.84億美元（約合人民幣124.4億元）將於2020年11月底到期，占公司最近壹期經審計凈資產的179.35%。盡管天齊鋰業已經向銀團正式提交了調整貸款期限結構的申請，但目前尚在審批中，存在貸款到期未能成功展期而天齊鋰業無法及時、足額償付導致違約的可能性。公司暫緩支付2020年內到期的部分並購貸款利息。截至目前，累計應付未付銀團並購貸款利息金額約4.71億元人民幣。
中信銀行不良率高居A股股份行榜首
根據天齊鋰業此前發布的公告，上述35億美元的銀團貸款中，有23億美元的貸款最長期限是2年，另外12億美元貸款期限是3年，另有2年寬限期。
從天齊鋰業的財報來看，2019年底，該公司通過配股的方式籌資，並於今年壹季度償還了部分貸款，到了今年11月底，該公司需要償還的總額達到124.4億元人民幣，但天齊鋰業賬面上的貨幣資金余額還不足13億元人民幣。
在迫不得已的情況下，天齊鋰業只能向銀團申請展期，也就是延期還款。
"貸款展期本身就說明借款人的還款可能出現問題，加大了貸款的風險，因此銀行在審批時，會更重視其擔保和抵押的問題。主要會根據貸款種類、借款人的信用等級和抵押品、質押品、保證人等情況，重新確定每壹款貸款的風險度。"上述股份行工作人員告訴記者，展期還款的期限不得超過原貸款期限，或者僅為原貸款期限的壹半，展期審批能否通過，主要還是看銀團對於天齊鋰業未來發展是否充滿信心。
值得壹提的是，2019年天齊鋰業的經營狀況遭遇滑鐵盧，2020年的業績更是大跳水，在此情況下，今年6月底，中信銀行還為其新增授信1億美元。
6月30日，天齊鋰業發布公告稱，公司擬向中信銀行股份有限公司成都分行申請新增綜合授信不超過1億美元（或等值人民幣約6億元），期限1年，資金將用於向泰利森鋰業私人有限公司支付鋰精礦采購貨款。天齊鋰業本次若能獲得中信銀行的授信，將改善公司流動性，滿足公司運營對現金的需求，保證各項業務的正常有序開展。
這無疑給市場吃了壹顆定心丸，但同時人們也擔心天齊鋰業還未清償此前的銀團貸款，中信銀行此次新增授信又能否如期收回？
始料未及的是，這筆1億美元的貸款本應該在2021年6月底還清，可是天齊鋰業發布公告稱，該筆貸款已經於今年11月14日之前償還完畢，主要償還方為公司控股股東成都天齊實業（集團）有限公司和公司自有資金。
"在明知借款人還款能力不足的情況下，銀行通常是不會冒險放款的。另外，在資金鏈本就緊張的情況下，天齊鋰業還提前償還了這筆貸款，這讓人想不通。"壹位銀行業內人士告訴記者，1億美元的授信額度肯定是需要總行進行審批的，此時，中信銀行新增授信，或許能從側面反映出銀行對天齊鋰業重振雄風抱有壹定的期待。但同時，也需要重新考量壹下中信銀行的風險管理是否完善。
截至2020年9月末，中信銀行的不良貸款率為1.98%，在A股上市的股份行中居於首位，較2019年末的1.65%已經上升了0.33個百分點，不良貸款余額為864.54億元人民幣，較上年末增加203.37億元人民幣，增幅達到30.76%，同期撥備覆蓋率降至170.08%。三季報中並未披露關註類貸款占比，但從半年報可以看出，該行關註類貸款占比為2.55%，較去年末的2.22%上漲了0.33個百分點，關註類貸款余額達到1073.17億元人民幣，較去年末增幅為20.84%。
在經營情況方面，今年前9個月，該行實現營業收入1491.74億元人民幣，同比增長4.77%；實現歸母凈利潤369.18億元人民幣，同比下降9.41%，其中計提的資產減值損失力度在A股上市股份行中排名第壹，達到686.77億元人民幣，同比增幅25.00%。
四、2021農民貸款政策？
農民可以用已經確權過的土地向銀行申請抵押貸款，壹般多向農村商業銀行(原農村信用社)、農業銀行進行抵押貸款。
材料:
壹是規範有效的土地承包合同，由農村集體經濟組織統壹流轉的，附農戶委托流轉協議；
二是地上（含地下）附著物情況說明資料；
三是申請人身份證原件及復印件（申請人為法人還需要提供營業執照副本及加蓋公章的復印件、法定代表人或負責人身份證原件及復印件）。
用於抵押的土地應具備的條件：
（1）依法取得《農村土地承包經營權證》；
（2）發包方同意農村土地承包經營權抵押的書面證明；
（3）通過轉包、出租等流轉方式取得的土地承包經營權抵押時還應提供農村土地承包經營權流轉合同，原承包方出具同意抵押的書面證明；
（4）農村土地承包經營權剩余年限不少於5年；
（5）具備持續生產能力的果園、養殖場、農業種植基地，現代休閑農業等較高價值的農村土地；
（6）農村土地承包經營權產權關系清晰，符合“依法、自願、有償”的土地流轉原則。