故事發生在九龍區壹幢有四十多年歷史的最後壹座的公屋內，這座公屋還有三個月便清拆了。
壹個看似壹事無成的泥頭車司機劉誌鵬（陳展鵬飾），與爛賭父親劉野（樓南光飾）為避賭債，迫於無奈搬入了其中壹個單位暫避。誌鵬本是有為青年，會考成績本來十分理想，卻為父還債而被迫放棄升學。誌鵬壹直以不同的低下層勞動工作賺錢，甚至不敢拍拖，對前景全無寄望，如活在地獄之中。奈何其父劉野全無改過，甚至變本加厲，賭債越積越大。劉野在醫院當雜工，為逃避大耳窿追債，有時更會避入醫院的雪房，甚至扮鬼上身嚇退貴利王。，後因為另壹筆貴利數無法清還，與誌鵬暫避於親戚壹個棄置公屋單位內。
自從兩父子搬入這座十室九空的公屋後，怪事連連發生。原來這裏住有眾多不同年代的靈體，兩父子被嚇得魂飛魄散，有壹次劉野更加被真鬼上身，把貴利王嚇破膽，故劉野亦樂於與鬼同住，暫時解決被追數的問題。劉野後來更與惡鬼合作，接觸其他債仔，替他們驅走貴利王，甚至把這變成壹門代人驅走爛賬的生意。誌鵬另有壹個異父異母的妹妹COCO，COCO是當年劉野的舊相好所留下的私生女。COCO在餐廳任侍應，感情生活混亂，與時下的迷幻少女同伴，誌鵬屢勸不果，COCO後來更住進公屋內。由於COCO自小便暗戀誌鵬，但誌鵬卻壹直視她如親妹，令COCO十分氣餒，COCO壹直以不同方法吸引誌鵬註意她，甚至不惜胡亂結交男友，博取誌鵬對她的關心，奈何誌鵬沒有改變對她的態度，仍視COCO如親妹。當COCO知悉誌鵬有喑戀對象，COCO便從中破壞，卻反為撮合了對方，最後亦令COCO明白愛的真諦。另外，因COCO身上有特別圖案的紋身，令屋邨內眾鬼魂避忌，亦引發壹連串的笑話。
另外，同樓另壹戶卻單獨住了壹個失明的少女美琦（小雪飾），美琦以教琴為生，但因她是失明，起居生活本來是面對很多問題及危險，但她卻逢兇化吉。原來她已死去的母親忠嫂（吳浣儀飾），為惦念女兒沒人照顧，忠嫂的靈體壹直留下來照顧美琦。忠嫂為怕女兒受男人欺騙，立誌為女兒覓得好男人才離開陽間。誌鵬對美琦心生好感，但忠嫂卻誤會誌鵬是爛賭鬼，不斷破壞誌鵬與美琦發展，反為撮合俊朗的區議員溫文濤（朱健鈞飾）與美琦交往。而溫文濤非想像中的和善，他只是壹個偽君子，令美琦的感情路遇上危機。
然而誌鵬自少已立誌當醫生，無奈其父劉野不長進，誌鵬已把這個當醫生的理想埋在心中，在人前絕口不提。直至誌鵬遇上女鬼醫生雲影嫦（黃璦瑤飾），誌鵬遇上壹個不可思議的經歷。雲影嫦原是六十年代來香港的內地醫生，因為政策問題，影嫦未能在香港執業，只能當上屋邨診所的護士。由於種種不如意，影嫦最後含郁而終。影嫦死後的靈魂在醫院內流連不散，並阻止野鬼勾走病人靈魂。直至影嫦遇上誌鵬，知道誌鵬的理想，影嫦遂替誌鵬壹嚐當醫生救人的心願。誌鵬在機緣下被錯摸是顧問醫生，由雲影嫦的鬼魂指導下，救了不少瀕死的病人，當中引發連串誤會與笑料，最後誌鵬及影嫦也令壹眾高傲自負的醫生反醒過來，改變對病人的冷漠態度。
另外，屋邨內來了壹個野鬼成軍的雜藝團，除有中西歌藝表演之外，還有雜耍及魔術，以此娛樂壹眾街坊及鬼魂，由於這雜藝團全是靈體，令他們的魔術及雜耍表演出神入化，令壹眾街坊看得目定口呆。而雜藝團內，除了鬼王領班尹光明（尹光飾）外，還有壹個臺柱風騷歌後，別號小合桃酥之稱的小白光（李麗霞飾）。因為小白光生前剛有唱片公司找她出唱片，小白光興奮過度，心臟病發而死，故她心有不甘，繼續留在陽間，希望有朝壹日再完歌星之夢。最後美琦達成了她的夢想，作了壹首新曲給小白光主唱，紅遍了整個城市，而小白光亦受鬼王控制，誓要嫁給誌鵬，把誌鵬帶到陰間。
而在誌鵬的樓上單位，是地產商李萬基（威利飾）的舊居。李萬基當年正是在此單位內發跡，故他始終沒有交回單位，更經常回來流連，表面是吸取單位內的貴氣，但其實另有原因。原來李萬基為人篤信命理，當年有法師為他在舊居的竈底埋下五面佛，令他行運二十年。萬基見二十年將近，決意要為自己增運多二十年，遂回到舊居，千方百計把五面佛從竈底掘出，頓時引起藏屍的嫌疑，並引發壹連串的笑話。而萬基為改運而失去理智，最後才由誌鵬及壹班鬼魂當中，明白命運靠自己的道理，也讓萬基明白財富並非人生的全部，親情及愛才是人生最大的財富，令萬基重新關心家人及別人。
另壹方面，同壹樓層亦住有壹個接近四十歲，綽號神鳳（樊亦敏飾）的靈媒，每天均有不同階層的人，來找神鳳協助通靈，與死去的親人接觸溝通，或者借助靈體解決婚姻或感情問題。其實神鳳壹直法力有限，所遇的靈體只是壹般魔力，直至她遇上壹個真正的寃魂，互相來了壹個協定，寃魂助神鳳修練最高層次的波羅蜜多心法，而神鳳要為寃魂找出他失去的頭髗，神鳳因而亦為大廈引出更多的靈體，令大廈頓時熱鬧不已。而其中壹個二十歲的女鬼，原來是四十多年前死於塘西的壹個妓女余美仁（戚黛黛飾），當年余美仁只身由內地香港會夫，可惜與丈夫失散，余美仁懷有身孕，更不幸被賣落西環妓寨。余美仁誕下兒子後被迫接客，她為保貞潔，設法逃走，最後不慎墮樓身亡，並留下兒子。余美仁寃魂多年不散，就是要找回自己的兒子。見誌鵬妹妹COCO的荒唐生活，驚覺現代少女對比當年的妓女簡直是天淵之別。幾經艱苦，終於發現當年她的兒子就是劉野，余美仁逐留下來，協助劉野重新造人，並鼓勵劉野找回當日離他而去的妻子。
另外，壹個退休消防員黑仔（姜皓文飾）亦住在其中壹單位。黑仔在當年家中壹場大火，由於自己沒有徇私，先救其他鄰居，最後痛失愛妻，卻慘被外家家人的誤解，黑仔變得精神恍惚，並有自殺傾向，後來得神鳳協助，與愛妻鬼魂相聚，並得到愛妻的原諒。與此同時，鬼王尹光明化身成壹個似乎有精神病的收買佬，原來尹光明生前是在屋邨收買爛銅爛鐵的收買佬，後來機緣之下，收買了壹批銅佛像，原來佛像是真金鑄造，令尹光明發了橫財，但橫財卻為他帶來噩運，導致家破人亡，亦因破產而含郁而終。尹光明的靈魂依然留戀於陳世，閑時當上雜藝團領班，也繼續當日收買的生涯，但他不再是收買爛銅爛鐵，而是收買人命，只要他能收足壹百個靈魂之數，便可變成超級鬼王，稱霸惡魔界。
雖然人鬼殊途，但由於相互的關心，把眾人的距離拉近了。但由於拆卸的日子迫近，眾人面對真正分開的危機，眾寃靈亦怕無處容身，堅決反對清拆此幢公屋，並千方百計破壞拆卸的計劃，與壹直受地產商操控而支持拆樓的區議員溫文濤對著幹。經過壹輪的抗爭，此幢公屋亦被迫要拆卸，這種六七十年代的溫馨人情，將長埋石頭下，只能成為大眾的集體回憶。