5、6月份即將開盤的是華龍苑（民族村對面）還有天成地產（市醫院隔壁），我今天去問的。二至五樓都超過2500的均價了。妳也可以來看壹下。六樓或以上的要便宜壹些，但也破了2200均價。
文山商品房分析(個人參考)個人這十多年來在政府工作的淺談。
東風路步行街和開化中路是老城，商業中心。（鉆角）
城北是主要政治文化中心已毋庸置疑了，新城的規劃選址已確定在城北。（金角）
但城南也漲了，因為主要搞經濟開發。但商品房銷售情況和升值空間還是低於城北。（銀角）
沒有銅角，從地圖上看文山呈東南、西北走向。只能從南北擴。西邊是西山，東邊是東山。西山腳有老水泥廠和若幹石場及小廠。文山冬天西北風吹的厲害，選擇要稍加留意。東邊我不想說了，誰能把文筆塔那排山拆了？推平了再搞開發？所以從投資角度來說，以上三點是占據優勢的。
另外講壹點，國家的調控政策針對的只是壹二線城市，開個玩笑文山連四線都算不上。所以這些調控政策壓不下文山的房價。因為誰說文山房價高說出去就是個笑話。舉個例來說，文山的房價是全省州市級裏均價最低的。不漲價就好了，還希望他們降價，還是現實點吧。
文山的房價，漲得快不敢說，不會跌是肯定的，每年都穩中有升。十二五規劃要修蒙自到文山硯山的高速公路，以及滇桂鐵路。各種大政策就不想說了，五年後妳再來看妳今天兩千多買的房子，就會知道當時的決定了。我不是賣房子的，這只是我個人的意見。仁者見仁。
最後壹點，如果妳註意觀察，市政府，市醫院，步行街大部分房子，州政府都是坐東北朝西南朝向。這是有壹定規律的，包括季節，防曬，風水等，別以為政府建房就不講究風水。 理論上東南朝向是要好壹點，可換到文山就有點因地制宜，多的我不解釋，政府部門建房不會亂選朝向的。