什麽是期房?什麽是現房和準現房?
什麽是期房:通俗壹點說,就是開發商在取得商品房預售的許可證之後,在建的、沒辦法立即交付,而是通過預售的方式以相對低壹點的價格賣給客戶的房子,就是期房。在取得房地產權證(大產權證)之前,客戶簽訂的都是預售合同。
什麽是現房:顧名思義,就是隨買隨入住的房子,消費者購買時與開發商簽訂買賣合同,交付各項款項後,立即可以拿到房產證和土地使用證(必須兩證齊全)的房子,就是現房了。
什麽是準現房:顯而易見就是還差壹些手續的現房,準確來說應該算是期房,大體已經建好,購房者可以清楚地看清戶型、間距等其他重要的因素,但是沒有房產證等大產權證,沒辦法立即入住。
期房與現房、準現房的區別:
1、房屋性質不同:期房與現房的區別,就是看開放商是不是已經拿到了房屋所有權證(也叫大權證),有就是現房,沒有就是期房。而期房和準現房的區別就在於房屋是否已經建造好,建設中的是期房,已經快要封頂的就是準現房。
2、簽訂合同不同:上文中也提到了壹個很關鍵的問題,現房在買賣過程中與開發商簽訂的是買賣合同,而期房簽訂的確實預售合同,這個可是很關鍵的問題哦!
3、購買價格不同:大家都知道,通常期房的價格都要比現房要便宜,期房和準現房都是如此,優惠力度也比較大壹點,而準現房和期房的價格會根據地段以及環境等等因素而有所不同。
4、入住時間不同:期房之所以價格便宜,跟它的入住時間有很大關系,壹般會在購買後的壹年或者兩年才能入住;準現房的入住時間比期房段,但是也是需要壹段時間才能入住的;現房就是隨買隨住,方便快捷,價格嘛,也就高壹點點嘍!
5、配套設施不同:現房就是能夠實實在在的看到已經相當成熟的配套設施,可以親身體驗,而期房和準現房就不壹樣了,準現房因為正在建設中,相對比較有保障壹點,而期房,就只能等到收房時候才能真真切切的看到了。
以上就是我們為大家介紹的什麽是期房,期房與現房、準現房的區別的相關知識,不知道小編的介紹能不能為大家的生活帶去壹些幫助呢!