1，計算總建築面積的範圍。
壹、具有永久性結構的單層房屋，建築面積按壹層計算；多層住宅按各層總建築面積計算。
b、房屋內層高超過2.20米的夾層、隔層、技術層、電梯間等部位，均按建築面積計算。
c、穿過房屋的通道，房屋內的門廳、門廳，均按壹層建築面積計算。廳堂走廊部分，層高超過2.20M的，按其水平投影面積計算。
d、樓梯、電梯(觀光電梯)井、升降井、垃圾道、管道井等。都是按照房子的自然樓層來計算的。
E.房屋為空中永久性建築，高度超過2.20M的樓梯間、水箱間、電梯機房、坡屋頂按外圍水平投影面積計算。
f、懸挑建築陽臺和全封閉陽臺按其外圍水平投影面積計算(本條為舊規定，新規定為:建築陽臺按其水平投影面積1/2計算。陽臺，無論是陽臺還是凹陽臺，無論是封閉陽臺還是不封閉陽臺，陽臺的建築面積均按陽臺水平面積的1/2計算)。
g、屬於永久性結構有蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。
h、房屋按外墻以上結構外圍水平面積計算，多層房屋按各層建築面積之和計算建築面積。
壹、室內凈高在2.00m以上(含2.00m)的錯層、亭(暗)樓、坡屋頂，按其投影面積計算。
j、上層層高在2.20m以上(含2.20m)的樓梯間、電梯間按結構外圍水平投影面積計算。
k、底層、夾層、地下室和獨立建造的自行車房、車庫，層高超過2.20m(含2.20m)的，按結構外圍水平投影面積計算。
l玻璃幕墻作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。不作為外墻僅作裝飾用的，按結構外圍水平投影面積計算。
m，有伸縮縫的房屋，如果是與室內相連，伸縮縫要計算建築面積。
n、有蓋室外樓梯，按每層水平投影面積計算。
o、懸挑建築、全封閉陽臺、懸挑連廊按結構外圍水平投影面積計算。
p、復式、躍層建築中，不論層高，均按壹層建築面積計算。樓梯井不被識別為空層。