隨著美國經濟逐漸向好,美聯儲減少購債、退出量化寬松,以致最後加息,都是必然的。
美聯儲加息是中國經濟的災難,是中國房地產的災難。這件事可能發生在2015年,也可能是2016年,或者再晚壹點時間。無論早壹點,晚壹點,這件事壹定要發生。
當美聯儲加息時,依賴於大量廉價資本瘋狂生長了壹二十年的中國經濟及中國房地產的好日子結束了。
美聯儲加息,使國際資本像潮水般地退出中國(最近中國熱火朝天地建設自貿區,使資本在壹定程度上自由流動,剛好能配合將來可能發生的國際資本退潮)。國際資本的退潮,再加上資金成本的大幅飆升,會讓國內幾十萬或上百萬億地方債總爆發,中國政府無力抵抗,唯有大量印鈔,苦渡難關。
美聯儲加息會讓世界上的壹切都變得不再便宜,資本、石油、原材料,還有糧食,都會變得很貴。中國的輸入性通脹不可避免。
輸入性通脹加上政府大量印鈔最終會使得中國通脹失控,物價飛漲,人民幣開始貶值。中國政府在進行了數月的頑強抵抗後,中國人民積累了幾十年的外匯儲備全部耗盡,人民幣匯率終於失守,開始大幅貶值。美元兌人民幣回到1比8,、達到1比10、或超過1比12。國內黃金價格達到每克600元、800元,或超過1000元。
在這場災難下,中國經濟或中國政府能否逃出生天,都是未知之數。
覆巢之下無完卵。中國經濟遭受重創之時,也是中國絕大多數城市的房價崩盤之日。很多在境外融資的房企的資金成本飆升,只能降價甩賣現房,或者甩賣公司,如果沒人接手,只好關門跑路。那時,便宜的房子比比皆是,但是同時,民營企業也大量破產,老百姓的實際購買力大幅下降,房子再便宜也沒有人買。那時的房價到底能低到什麽程度,現在真的無法想象。
在災難中,唯獨北京、上海的房價依然堅挺,雖然略有下降,但是絕沒有深跌。盡管中國經濟遭到重創,但是只要中國的體制不變,貪官還會壹茬茬地生出來。貪官們貪了錢,還是首選北京及上海買房。另外,具有龐大民間資本的老百姓也依然還要結婚娶媳婦,北京上海的房子還是不愁賣。
在這場浩劫中,隨著中國巨額外匯儲備的飛灰湮滅,人民幣國際化成為世界上最大的笑話。不過,便宜的人民幣帶動中國出口強勁復蘇(美國人民要過好日子,仍然需要中國的便宜商品),中國經濟浴火重生。北京上海的房價重拾升勢,廣州、深圳、寧波等以出口外向型經濟為主的城市的房價緊隨其後。
不知不覺中,世界經濟完成了壹個輪回。