房產證，是要申請了相關“房地產登記”手續後，經審核通過才拿到的。妳申請辦證時，是針對整壹棟樓，則下發的證也是壹棟樓壹張證。作為開發商，它申請並拿到的證，壹定是整棟樓壹張證，又或者幾棟樓壹張證（即，壹個項目壹張證）。否則，如同建於上海浦東陸家嘴的金茂大廈，內有幾百個獨立成套的寫字間，莫非它會申請拿幾百張房產證？笑話了！
只要該寫字樓屬於商品房屬性的，則領證人拿到這樣的壹張證後，日後不影響他拿出其中的若幹套（成套的）房屋出售。