客觀來說，東營的發展潛力很壹般。
目前東營只有三類人比較舒服:
1，比較成功的商人，包括開大公司，做小生意，但是做生意壹般都還不錯；
2.體制內人員，包括公務員、事業編、醫院、學校、國企；
3.東營地區周邊壹些相對富裕的村，獲得了各種資源，村裏每年分錢。
除了以上三類，油田工人這幾年消費能力變差，但起碼溫飽沒問題，油價低有房住；高科技人才(工程師、律師等。銀行的老員工)
這個判斷主要是看妳能不能買得起房子，或者妳有幾套房子。這個標準很土氣，但對普通人來說也很實用。畢竟有的人現在家裏有好幾套房子，有的人被困在壹套房子裏幾十年。
以上幾類人:商務房豪車不是問題。第二類體制的人早些年在東營市低價買了很多房子。房價上漲後，他們不愁房子，甚至賣了壹套凈賺幾十萬；第三類也是經濟條件過硬，油田職工基本不為房子發愁。每個家庭都有兩套，高科技人才收入高也買得起。
除了剩下的這些人，普通工人，在縣區長大的孩子，來東營發展，嘗試自己買房。要麽妳有十幾年或者幾十年的貸款，要麽妳掏空了雙方六個錢包(條件好的就算了)。今年東營房價漲的比較慢，但是真正買房的人還是很多的。上面說的這三個人，要麽輕松買下孩子，要麽賣掉自己多余的幾套房子。剩下的人現在買房壓力真的很大。
很多人可能會覺得問題是，東營的潛力在哪裏？和房子有什麽關系？
其實我覺得有很大關系。壹般兩代家庭砸壹套房子，省吃儉用十幾年，消費水平肯定上不去。高科技人才的引進，看到房價那麽貴，工作又不好找，現在這個價位買房，東營人少賣了也賺不了多少。綜合各種因素，東營的發展潛力並不大，至少房地產的升值速度很壹般。
例如，在南二路和曹州路的交叉口，水城莊園文景城的價格在開盤時相對較低。同事去那裏買了壹套，別人買的號大概是7100元。後來，房子的價格上漲了。2020年，她想回濰坊，準備賣房子。然後她發現自己小區的二手房價格是7500元。為了賣得好，她掛了7300元。半年後，很少有人問了。
雖然很多人不承認，但是前10年房價確實拉動了中國的經濟發展，東營也是如此，房價上漲很快。但是從18到20年，房價從6000多漲到9000多，人的工資卻沒有多少增長(體制內除外)，甚至很多行業的人均工資都下降了。未來油田房入市，二手房價格可能更難賣。
除去人口和住房這個核心因素，東營現在有兩大支柱經濟:油田和石化產業。
油田的開發現在受到了限制。雖然員工待遇還是比私企好，但以後只會更差。西城的實體經濟是最好的風向標。
石化企業(化工廠)，工資高，但性價比低，是東營除了系統和油田之外的第三大產業。這些人可能用壹套房子困住了全家幾十年，消費能力非常有限。
也就是說，東營市除了體制內，其他人的消費都有降級的風險，支柱產業受到影響，大部分消費都降級了，所以未來可能會有壹段時間的低迷期。
至於什麽沒有高級人才，我不想再說了。連本科學校都沒有的城市，真的很難吸引到什麽人才。至少最近十年，很多外出上學的學生選擇留在外面，很多油田的退休職工也會離開東營，從外地來東營工作的人也在逐漸分批離開，當然東營也有新來的。總人口正在減少。河口區、仙鶴鎮、孤島鎮等地，人口都在向東營遷移，這些地區的房子和經濟似乎沒有扭轉的希望。
比如孤島鎮芙蓉村65438+萬元的房子沒人買，仙鶴鎮2500元的房子沒人考慮。東營想要恢復，需要大量的工作和時間！
東營會慢慢被別人遺忘。隨著資源的枯竭，可持續發展成為壹句空話。外來人員的流失，經濟正在衰退。最可恨的是壹個石油大學被趕走了，造血功能被廢了。空城只是時間問題。
100年後再說吧。
東營市地處黃河口，人均產值全國第壹，超過美日韓！發展目標比較小。八年後成為出海口的天津，九年後成為長江口的上海，零年後成為荷蘭口的鹿特丹。2018的小目標是成為五大湖口附近的紐約小城市。因為世界太小，還沒有找到大的目標。
它非常大。那些說油田沒落，東營完了的，妳可以自動過濾，因為他們純粹是文盲。
這個就從三區兩縣來說吧。
1.勝利油田最大的產油區河口，河口、樁西、孤島、孤東四大產油區和全國最大的民營煉油基地東營港，不僅有汽油、柴油、航油等成品油，還有瀝青、石腦油、聚乙烯、聚氯乙烯、甲烷、己烷等衍生品。
更何況這裏地廣人稀，陽光充足，又是省內有名的產棉區，這就意味著不用油田，棉花和水稻也可以很豐富。
第二，東營，不解釋，東營是城市的核心，全國最大的石油裝備產業鏈第壹產區，產能30%。還有房地產機械，黃金產量全省第二，白銀全國第四，銅冶煉全國第五。油田指揮部和當地市政府都在這裏，還有兩個省級開發區。GDP全職第二。
第三，廣饒，全國百強縣，大概是45名，但沒有跌出前50。輪胎橡膠行業占全國四分之壹，各種輪子車輪占全國六分之壹，僅次於濰坊壽光。其他就不解釋了。
因為縣城和市區價格壹樣，所以有四家大眾4S店。
壹個鎮上有壹所大學。民營企業500強中的4家。
沒有解釋。
第四，墾利區。
不用解釋，百度壹下，只要知道王健林壹年給這個地方交5000萬的品牌使用費。
動詞 （verb的縮寫）利津縣
不解釋，農業縣很窮，卻有全國最有實力的原料藥企業之壹，山東省最有實力的化工企業。從盈利角度來說，不上市，完全靠民間集資，有原油進口權。
整個石油工業的產業鏈在中國東營最強。近日，華東某大型飛機試飛和衛星發射站發射。基準城市是美國休斯敦。嗯，未來會是中國休斯頓。
有前途嗎？南方人說沒有。
我覺得每家每戶都有兩輛車的東營很落後。問題是人均GDP從全國第壹掉到了第四。誰來幫我脫貧？謝謝妳。