老街坊洪波給我們講那些年的情況，他有些得意:“上世紀80年代，赤坎中山路2號和興華路組成的K街很受歡迎。中山二路不僅是所有湛江人必去的地方，也是幾乎所有來湛江的外地人必去的地方。購物，觀光，赤坎中山二路很有名。著名影星劉曉慶來湛江，也去中山二路K街購物。”
上世紀90年代，湛江發展迅速。中山二路K街要搬遷，上市中心開始轉移，赤坎的生意壹度下滑。亨伯告訴我們，由於赤坎的道路幾乎都是單行道，霞山人南又開始興起，赤坎那段時間幾乎成了“空城”，生意壹落千丈。
在政府的支持下，中山二路被定為商業步行街。壹條嶄新的商業步行街，通過美化外墻，重新鋪設電線，在路面鋪設拋光磚，搭配路燈美化街景，重新呈現在大眾面前。雖然赤坎南橋地區已經成為壹個新的商業區，霞山也有很多商業場所，但我們參觀後可以看到中山二路的商業在今天再次繁榮起來。因為定位準確，如今的中山二路成了市民和遊客買衣服的好去處。
近年來，利用老街和老城區的特點，赤坎服裝零售市場逐漸形成規模，成為市民購買服裝的好去處。隨著湛江城市建設的發展，赤坎的老街也煥然壹新。記者看到，除了中山二路步行街，創業路、躍進路、廣福路等主要街道也獲得了新的魅力，形成了各具特色的服裝街。
據《湛江晚報》報道，記者仔細觀察，赤坎的幾條服裝街各具特色，吸引了不少遊客，也引發了周邊的商業氛圍，從而刺激了商鋪出租。中山二路步行街90%以上的店鋪都是高檔服裝店，創業路是赤坎另壹個比較有規模的服裝零售壹條街，屬於中檔服裝零售集中地。躍進路和廣福路的服裝店以新潮服裝為主。風格各異的店鋪，可能沒有很大的鋪面，但裏面有壹個世界。特色服裝店的熱鬧讓赤坎老城區的店鋪人氣爆棚。
記者從房產中介處了解到，目前赤坎老城區的沿街商鋪，30平米左右，根據街道不同，租金從每月2000到6000元不等。該房產中介公司經理李先生表示，過去赤坎的生意不夠活躍，直接影響了租金。現在赤坎的服裝零售已經逐漸形成了壹定的規模，這也直接影響到商鋪的供求關系。“當然，零售業的繁榮不僅刺激了商店，也對房屋的出租產生了很大的影響。很多服裝店經營者來自縣城。他們在赤坎開店，自然找地方住。根據我們公司掌握的信息，今年上半年這類租戶呈上升趨勢。這促進了赤坎的商業發展。”李經理說。
記者從赤坎區商業步行街綜合管理辦公室了解到，赤坎中山二路於2002年被政府定為步行街。經過幾年的建設，這裏已經成為市民休閑購物的好去處。