1.2020年房貸利率轉換的意義是什麽？
1，2020年房貸利率轉換的意義是什麽？根據央行要求，自2020年3月1日起，金融機構應與現有浮動利率貸款客戶協商定價基準轉換條款，將原合同約定的利率定價轉換為LPR定價基準加分項(加分項可為負數)，加分項在合同剩余期限內固定不變；也可以轉換成固定利率。
2.換句話說，央行給房貸族出了壹道選擇題，是選擇固定利率還是“LPR+加點”浮動利率。
(1)固定利率。選擇固定利率後，您的抵押貸款將保持當前利率不變，不受LPR利率變化的影響。
(2)“LPR+加點”浮動利率。LPR是貸款市場的報價利率，這是央行在2019推出的新機制。LPR每月出版壹次，可以增減。增加點價值=原合同當前執行利率水平-2065438+2009年2月發布的LPR，確認後增加點價值固定。
也就是說，選擇“LPR+加點”浮動利率，妳未來的房貸利率會隨著LPR變化，從而影響月供。
註意:借款人只有壹種選擇，轉換後不能再次轉換。
二、2020年房貸利率轉換如何操作？
2月29日，中國建設銀行、中國銀行、中國工商銀行等多家銀行官方微信相繼發布公告稱，將於3月1日開始受理利率浮動的個人貸款定價基準轉換業務，市民可通過手機銀行、網上銀行申請辦理。下面以中國建設銀行為例詳細介紹2020年房貸利率轉換如何操作。
1.通過應用下載建行手機銀行APP。請忽略它。
2.密碼或指紋驗證後，登錄手機銀行首頁。
3.選擇右下角的“貸款”菜單。
4.進入我的貸款，選擇LPR下的“房貸利率轉換”。
5.選擇利率換算，借款人可以對單人進行換算。如果有夫妻或者多個* * *借款人，需要其他* * *借款人壹起完成轉換。
3.房貸利率換算成LPR好還是固定利率好？
1.房貸利率換算成LPR好還是固定利率好？其實兩種轉換各有優勢，具體選擇看妳用戶的判斷，尤其是未來的利率走勢。如果用戶認為LPR未來會衰落，轉而參考LPR定價會更好；如果妳認為LPR未來可能上漲，那麽轉換成固定利率將是有利的。
2.實例分析
如果當前個人房貸利率是5年期貸款基準利率的9折，那麽按照當前5年期貸款基準利率計算，實際利率為4.41%(=4.9%×0.9)。根據中國人民銀行公告[2019]第30號，個人房貸轉股前後利率水平不變。
(1)如果選擇變更為固定利率，則在整個合同剩余期限內，個人房貸執行4.41%的利率。
(2)如果選擇切換到參考LPR定價，個人房貸利率按照“五年期以上LPR+(-0.39%)確定。其中，-0.39為定點利差，根據當前實際執行利率(4.41%)與2019年2月公布的五年期以上LPR(4.8%)之差確定。重新定價日前，房貸利率仍為4.41%，但計算變成了“LPR 4.8%+(-0.39%)”；從重新定價日起，屆時房貸利率將變為“5年期LPR+(-0.39%)；以此類推以後每個重新定價日。
3.綜上，如果判斷未來五年LPR+(-0.39%)為4.41%，即未來五年LPR4.41%+0.39%=4.8%，也就是說未來LPR高於4.8%，可以選擇第壹個(1)。另壹方面，如果判斷未來LPR低於4.8%，則可以選擇第二種方案。
以上數據來自互聯網，僅供參考。
以上是關於2020年房貸利率轉換的意義，2020年房貸利率轉換如何操作，以及房貸利率轉換為LPR還是固定利率更好。希望能幫到大家！