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城裏的老房子還值得買嗎？
1首先說說優勢，除了剛才說的早餐攤，如果用專業術語來說，那就是？成熟社會？完美搭配？方便生活？另壹大優勢是公寓小，泳池少，住房高。對於首次置業的年輕人來說，也是無奈的選擇。但是對於投資，老小區要區別對待。我們逐層分析。
2.是否值得買，說到底就是知道房子值不值得這個價格，未來能不能漲。房子的本質價值不是土地上的建築，而是土地。尤其是對於壹套老房子來說，建築價值幾乎為零。老房子的價值=土地的價值？。新房的建築價值多多少少有壹點，但從長遠來看，也會歸於老房子，建築的價值幾乎可以忽略不計。於是是否值得買就轉化為老房子腳下的土地未來是否有更大的空間。這需要考慮是否是稀缺土地。
3.什麽樣的土地是稀缺的？當然考慮到人口，壹個人住壹平方公裏和1000人住壹平方公裏哪個更稀缺？顯然是後者。因此，土地稀缺問題轉化為人口密度問題。從範圍上看，壹線城市的人口密度遠高於十八線小縣城，所以壹線城市房價飛漲。
4.從壹個城市內部來看，市中心的人口密度肯定高於郊區。所以在市中心買壹套老房子，可能還是有壹些希望的(當然不是唯壹的決定因素，只是相對而言)。
買老房子註意事項？
1.開發商的開發經營資質必須合法。即開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的經營範圍內進行開發；開發建設的程序必須合法。
2.開發項目必須取得土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證；
3.商業行為是合法的。除上述條件外，現房銷售須通過驗收，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊、綠化等配套建設已完成或確定竣工日期，拆遷安置已落實，物業管理已落實，並按規定向房地產管理部門核實房地產開發項目手冊；除上述條件外，拍賣行預售還必須取得商品房預售許可證。
4.簽訂合同時，首先要選擇國家工商總局和建設部的《商品房買賣合同》(示範文本)，全面規範；第二，註意開發商承諾納入合同的內容。
城裏的老房子還值得買嗎？市區的老房子有好的壹面，也有不好的壹面，不能壹概而論。要具體情況具體分析。想買老房子，要提前了解買老房子的註意事項，因為老房子可能會有壹些不好的地方，這樣才能確保我們買的房子沒有問題。